Rua Doutor Paulo Pinto de Abreu, Conjunto Lagoa Nova I
Natal, RN
Quem mora em Rua Doutor Paulo Pinto de Abreu tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Natal
Uma das ruas com maior densidade urbana do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Natal (0 a 100). Como calculamos.
Top 3% de NatalPosição relativa dentro do município.
Score de 64 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Natal (64 vs 46).
Mapa
Resumo
Quem mora em Rua Doutor Paulo Pinto de Abreu tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Natal
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Uma das ruas com maior densidade urbana do município
- Serviço de saúde a 361 metros
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Vale a pena morar na Rua Doutor Paulo Pinto de Abreu?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Doutor Paulo Pinto de Abreu apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 64/100), superando 97% das ruas catalogadas em Natal.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Natal. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 64 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Natal (64 vs 46).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
No entorno da rua, Centro de Educação de Jovens e Adultos Professor Reginaldo Teófilo (356 m), Cirúrgica Delivery (168 m) e Drogaria Amadeus (274 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 11 religiosos, 4 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Cirúrgica Delivery Farmácia 168 m
- Drogaria Amadeus Farmácia 274 m
- Irmã Dulce Farmácia 428 m
- Dr. Scholl Saúde 238 m
- SESI Clínica Saúde 361 m
Serviços Complementares
- Restaurante Santa maria Restaurante 123 m
- Carna Assada do Toinho Restaurante 229 m
- Massinhas Restaurante 278 m
Outros
- Centro de Educação de Jovens e Adultos Professor Reginaldo Teófilo Ensino 356 m
- BPRED - Batalhão de Policiamento Escolar e Prevenção as Drogas e Violência da Polícia Militar do Rio Grande do Norte Segurança 370 m
Mobilidade e Transporte
Quem depende de transporte coletivo conta com Parada Anísio de Souza | S438 (linha S438), a 125 m. Ao todo, 4 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada Anísio de Souza | S438 125 m Linhas: S438
- Parada Mandacaru | S437 133 m Linhas: S437
- Parada SESI | S439 375 m Linhas: S439
- Parada 412 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 11
- Outros: 4
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Natal
Esta rua está no percentil 97 do município (score global). Posição 151 de 5.553 ruas catalogadas.
Comparada à média de Natal, esta rua fica 88% acima da média em serviços, 32% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 64 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 55 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 82 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Aceitável
Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).
Compatibilidade: 55/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Doutor Paulo Pinto de Abreu?
O CEP da Rua Doutor Paulo Pinto de Abreu, Conjunto Lagoa Nova I, Natal (RN) é 59064-360.
Quais serviços existem perto da Rua Doutor Paulo Pinto de Abreu?
Foram identificados 10 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, farmácia, restaurante, saúde, segurança.
Como é o transporte público perto da Rua Doutor Paulo Pinto de Abreu?
Existem 4 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 125 m.
É seguro morar na Rua Doutor Paulo Pinto de Abreu?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Doutor Paulo Pinto de Abreu?
O índice de qualidade de vida (64/100) é indicativo e relativo a Natal: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Doutor Paulo Pinto de Abreu?
A Rua Doutor Paulo Pinto de Abreu tem aproximadamente 475 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Doutor Paulo Pinto de Abreu?
Os preços de referência do FipeZAP para Natal indicam venda em torno de R$ 6.397,49/m² e aluguel em torno de R$ 41,04/m². Com score 64/100, a rua está no percentil 97 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Doutor Paulo Pinto de Abreu?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Conjunto Lagoa Nova IMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.