Rua Estefánia Dias de Melo, Pitimbu

Natal, RN

A variedade de serviços no entorno de Rua Estefánia Dias de Melo facilita o cotidiano em Natal

Transporte público a apenas 48 metros

Vivível sem carro Boa para jovens Bem servida
  • CEP: 59066-305
  • Extensão: 1,3 km
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Natal (0 a 100). Como calculamos.

Top 6% de Natal

Posição relativa dentro do município.

Score de 54 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Natal (54 vs 46).

Mapa

Resumo

A variedade de serviços no entorno de Rua Estefánia Dias de Melo facilita o cotidiano em Natal

Quem percorre Rua Estefánia Dias de Melo, em Natal, conta com 14 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (Posto Luana) a 48 m. Transporte público a apenas 48 metros. Apesar da oferta de serviços de destaque, as áreas verdes limitadas reduzem a conveniência no dia a dia. Perfil ideal: investidores. O CEP principal é 59066305.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Transporte público a apenas 48 metros
  • Serviço de saúde a 261 metros

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Estefánia Dias de Melo: vale a pena morar aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Estefánia Dias de Melo apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 54/100), superando 94% das ruas catalogadas em Natal.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

23 Endereços
12 Serviços a 500 m
48 m Parada mais próxima
54 Score global Posição 334 de 5.553
84 Score serviços
55 Score mobilidade
1,3 km Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Natal. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 84

Score de 84 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 94% das ruas do município.

Mobilidade 55

Score de 55 em mobilidade: oferta adequada de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de Natal (55 vs 81).

Conectividade 62

Score de 62 em conectividade: oferta adequada de infraestrutura urbana. Acima da média de Natal (62 vs 32).

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 48 m

Score de 54 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Natal (54 vs 46).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A vida diária aqui conta com Centro Educacional União (483 m), SEST/SENAT (883 m) e Farmácia San Vale (204 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 de ensino, 1 religioso no entorno.

Serviços Básicos

  • Farmácia San Vale Farmácia 204 m
  • UMS Cidade Satélite Saúde 261 m

Serviços Complementares

  • Restaurante Restaurante 92 m
  • Maka Sushi Bar Restaurante 838 m
  • Tropical Lanches Restaurante 848 m
  • Grill Nordestino Restaurante 849 m
  • rest food Restaurante 884 m
  • Cultura Cultura 984 m

Outros

  • Ensino Ensino 156 m
  • Centro Educacional União Ensino 483 m
  • SEST/SENAT Ensino 883 m
  • Segurança Segurança 472 m

Mobilidade e Transporte

A opção de transporte mais próxima é Posto Luana, a 48 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Posto Luana 48 m
  • Academia Hellus 179 m
  • Padaria San Vale 228 m
  • Parada 867 m
  • Parada 887 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 6.397,49
Aluguel (m²/mês) R$ 41,04

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

23 Endereços
21 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Alto
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

734 População do setor
240810205070252 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Natal

Esta rua está no percentil 94 do município (score global). Posição 334 de 5.553 ruas catalogadas.

Comparada à média de Natal, esta rua fica 58% acima da média em serviços, 32% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global54
Serviços84
Mobilidade55
Verde0
Conectividade62

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Aceitável

Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).

Compatibilidade: 55/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Estefánia Dias de Melo?

O CEP da Rua Estefánia Dias de Melo, Pitimbu, Natal (RN) é 59066-305.

Quais serviços existem perto da Rua Estefánia Dias de Melo?

Foram identificados 12 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo cultura, ensino, farmácia, restaurante, saúde, segurança.

Como é o transporte público perto da Rua Estefánia Dias de Melo?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 48 m.

É seguro morar na Rua Estefánia Dias de Melo?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Estefánia Dias de Melo?

O índice de qualidade de vida (54/100) é indicativo e relativo a Natal: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Estefánia Dias de Melo?

A Rua Estefánia Dias de Melo tem aproximadamente 1,3 km de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Estefánia Dias de Melo?

Os preços de referência do FipeZAP para Natal indicam venda em torno de R$ 6.397,49/m² e aluguel em torno de R$ 41,04/m². Com score 54/100, a rua está no percentil 94 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Estefánia Dias de Melo?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.