Rua Joaquim Fabrício, Petrópolis

Natal, RN

Bem servida e acessível, Rua Joaquim Fabrício oferece praticidade no dia a dia em Natal

Uma das ruas com maior densidade urbana do município

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 59012-340
  • Extensão: 384 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Natal (0 a 100). Como calculamos.

Top 5% de Natal

Posição relativa dentro do município.

Score de 56 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Natal (56 vs 46).

Mapa

Resumo

Bem servida e acessível, Rua Joaquim Fabrício oferece praticidade no dia a dia em Natal

A poucos passos do centro de Natal, Rua Joaquim Fabrício conta com 15 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 156 m. Uma das ruas com maior densidade urbana do município. Equilíbrio desigual: oferta de serviços acima da média, porém áreas verdes abaixo. Perfil ideal: investidores. O CEP principal é 59012340.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Uma das ruas com maior densidade urbana do município
  • Serviço de saúde a 263 metros

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Joaquim Fabrício é uma boa opção para morar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Joaquim Fabrício apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 56/100), superando 95% das ruas catalogadas em Natal.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

164 Endereços
10 Serviços a 500 m
156 m Parada mais próxima
56 Score global Posição 287 de 5.553
68 Score serviços
65 Score mobilidade
384 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Natal. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 68

Score de 68 em serviços: oferta adequada de serviços, sem destaque particular. Acima da média de Natal (68 vs 53).

Mobilidade 65

Score de 65 em mobilidade: oferta adequada de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de Natal (65 vs 81).

Conectividade 78

Score de 78 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 95% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 156 m

Score de 56 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Natal (56 vs 46).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

O dia a dia é facilitado por Oceano Academia (387 m), Drogaria Petrópolis (271 m) e Florêncio Café (248 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 3 estabelecimentos de saúde, 6 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Drogaria Petrópolis Farmácia 271 m
  • Emagrecentro Saúde 263 m

Serviços Complementares

  • Florêncio Café Restaurante 248 m
  • Basílicos Restaurante 269 m
  • Nemo Pescados Restaurante 282 m
  • Tanaka Restaurante 402 m
  • Casa do Sabor Restaurante 410 m
  • Nostra Casa Restaurante 444 m
  • Mamma Itália Restaurante 452 m

Outros

  • Oceano Academia Esporte 387 m

Mobilidade e Transporte

Há transporte público catalogado a 156 m da rua. Ao todo, 6 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 156 m
  • Parada 248 m
  • Parada 323 m
  • Parada 380 m
  • Parada 593 m
  • Parada 633 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 6.397,49
Aluguel (m²/mês) R$ 41,04

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

164 Endereços
154 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Alto
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

784 População do setor
240810205080049 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Natal

Esta rua está no percentil 95 do município (score global). Posição 287 de 5.553 ruas catalogadas.

Comparada à média de Natal, esta rua fica 27% acima da média em serviços, 20% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global56
Serviços68
Mobilidade65
Verde0
Conectividade78

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 25/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Joaquim Fabrício?

O CEP da Rua Joaquim Fabrício, Petrópolis, Natal (RN) é 59012-340.

Quais serviços existem perto da Rua Joaquim Fabrício?

Foram identificados 10 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo esporte, farmácia, restaurante, saúde.

Como é o transporte público perto da Rua Joaquim Fabrício?

Existem 6 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 156 m.

É seguro morar na Rua Joaquim Fabrício?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Joaquim Fabrício?

O índice de qualidade de vida (56/100) é indicativo e relativo a Natal: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Joaquim Fabrício?

A Rua Joaquim Fabrício tem aproximadamente 384 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Joaquim Fabrício?

Os preços de referência do FipeZAP para Natal indicam venda em torno de R$ 6.397,49/m² e aluguel em torno de R$ 41,04/m². Com score 56/100, a rua está no percentil 95 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Joaquim Fabrício?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.