Rua Maestro Manoel Ferreira Filho, Cidade da Esperança

Natal, RN

Rua Maestro Manoel Ferreira Filho se destaca pela ampla oferta de serviços em Natal

Uma das ruas com menos áreas verdes do município

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 59070-645
  • Extensão: 103 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Natal (0 a 100). Como calculamos.

Top 26% de Natal

Posição relativa dentro do município.

Score de 39 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Natal (39 vs 46).

Mapa

Resumo

Rua Maestro Manoel Ferreira Filho se destaca pela ampla oferta de serviços em Natal

Em Natal, a Rua Maestro Manoel Ferreira Filho se apresenta como uma via que conta com supermercado a 386 metros e 8 pontos de serviço a menos de 500 metros. Uma das ruas com menos áreas verdes do município. Equilíbrio desigual: oferta de serviços acima da média, porém áreas verdes abaixo. Recomendada para investidores. O CEP principal é 59070645.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Bom acesso a transporte público
  • Serviço de saúde a 497 metros

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Morar na Rua Maestro Manoel Ferreira Filho: o que considerar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Maestro Manoel Ferreira Filho apresenta uma infraestrutura urbana limitada (score 39/100), superando 74% das ruas catalogadas em Natal.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

13 Endereços
7 Serviços a 500 m
420 m Parada mais próxima
39 Score global Posição 1.469 de 5.553
65 Score serviços
35 Score mobilidade
103 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Natal. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 65

Score de 65 em serviços: oferta adequada de serviços, sem destaque particular. Acima da média de Natal (65 vs 53).

Mobilidade 35

Score de 35 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Abaixo da média de Natal (35 vs 81).

Conectividade 41

Score de 41 em conectividade: oferta razoável de infraestrutura urbana. Acima da média de Natal (41 vs 32).

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 420 m

Score de 39 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Natal (39 vs 46).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Quem mora nesta rua tem por perto Bar e Restaurante - A Melhor Carne de Sol de Natal (727 m), Unidade Básica de Saúde Esperança (497 m) e SESI Clínica (669 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 5 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • quartel dos suplementos Supermercado 387 m
  • Supermercado Supermercado 734 m
  • Farmácia Farmácia 432 m
  • Unidade Básica de Saúde Esperança Saúde 497 m
  • SESI Clínica Saúde 669 m

Serviços Complementares

  • Bar e Restaurante - A Melhor Carne de Sol de Natal Restaurante 727 m
  • Cultura Cultura 399 m

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, a parada mais próxima é Parada Degepol | O291 (linha O291), a 420 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada Degepol | O291 420 m Linhas: O291
  • Parada Potiguares | O292 509 m Linhas: O292
  • Parada 519 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 6.397,49
Aluguel (m²/mês) R$ 41,04

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

13 Endereços
8 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Alto
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

570 População do setor
240810205090009 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Natal

Esta rua está no percentil 74 do município (score global). Posição 1469 de 5.553 ruas catalogadas.

Comparada à média de Natal, esta rua fica 22% acima da média em serviços, 57% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global39
Serviços65
Mobilidade35
Verde0
Conectividade41

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 35/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 85/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Maestro Manoel Ferreira Filho?

O CEP da Rua Maestro Manoel Ferreira Filho, Cidade da Esperança, Natal (RN) é 59070-645.

Quais serviços existem perto da Rua Maestro Manoel Ferreira Filho?

Foram identificados 7 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo cultura, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Maestro Manoel Ferreira Filho?

Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 420 m.

É seguro morar na Rua Maestro Manoel Ferreira Filho?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Maestro Manoel Ferreira Filho?

O índice de qualidade de vida (39/100) é indicativo e relativo a Natal: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Maestro Manoel Ferreira Filho?

A Rua Maestro Manoel Ferreira Filho tem aproximadamente 103 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Maestro Manoel Ferreira Filho?

Os preços de referência do FipeZAP para Natal indicam venda em torno de R$ 6.397,49/m² e aluguel em torno de R$ 41,04/m². Com score 39/100, a rua está no percentil 74 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Maestro Manoel Ferreira Filho?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

Quer morar perto desta rua?

Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em Cidade da Esperança.

Buscar imóveis em Cidade da Esperança

Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.