Rua Praia de Jacumã, Conjunto Ponta Negra

Natal, RN

Bem servida e acessível, Rua Praia de Jacumã oferece praticidade no dia a dia em Natal

Uma das ruas com maior densidade urbana do município

Boa para jovens
  • CEP: 59094-520
  • Extensão: 545 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Natal (0 a 100). Como calculamos.

Top 8% de Natal

Posição relativa dentro do município.

Score de 51 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Natal (51 vs 46).

Mapa

Resumo

Bem servida e acessível, Rua Praia de Jacumã oferece praticidade no dia a dia em Natal

Quem percorre Rua Praia de Jacumã, em Natal, conta com 15 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (Feira de Artesanato) a 440 m. Uma das ruas com maior densidade urbana do município. Apesar da oferta de serviços de destaque, as áreas verdes limitadas reduzem a conveniência no dia a dia. Destaca-se como opção especialmente indicada para investidores. O CEP principal é 59094520.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Bom acesso a transporte público
  • Uma das ruas com maior densidade urbana do município

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Praia de Jacumã: vale a pena morar aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Praia de Jacumã apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 51/100), superando 92% das ruas catalogadas em Natal.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

72 Endereços
11 Serviços a 500 m
423 m Parada mais próxima
51 Score global Posição 455 de 5.553
65 Score serviços
50 Score mobilidade
545 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Natal. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 65

Score de 65 em serviços: oferta adequada de serviços, sem destaque particular. Acima da média de Natal (65 vs 53).

Mobilidade 50

Score de 50 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de Natal (50 vs 81).

Conectividade 76

Score de 76 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 92% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 440 m

Score de 51 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Natal (51 vs 46).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A vida diária aqui conta com Drogaria Amadeus (356 m), Rossopomodoro (135 m) e China in box (208 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 de ensino, 7 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Drogaria Amadeus Farmácia 356 m

Serviços Complementares

  • Restaurante Restaurante 117 m
  • Rossopomodoro Restaurante 135 m
  • China in box Restaurante 208 m
  • Styllo Sampa Restaurante 224 m
  • Samosaria HARE Restaurante 261 m
  • Belém Açaí Restaurante 292 m
  • O Peixe Restaurante 394 m
  • Pinga Fogo Restaurante 395 m
  • Only Pizza Restaurante 401 m

Outros

  • 15ª Delegacia de Polícia Civil do Rio Grande do Norte Segurança 243 m

Mobilidade e Transporte

Há transporte público catalogado a 423 m da rua. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada 423 m
  • Feira de Artesanato 440 m
  • Parada 537 m
  • Parada 585 m
  • Parada 708 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 6.397,49
Aluguel (m²/mês) R$ 41,04

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

72 Endereços
63 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Alto
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

710 População do setor
240810205070289 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Natal

Esta rua está no percentil 92 do município (score global). Posição 455 de 5.553 ruas catalogadas.

Comparada à média de Natal, esta rua fica 22% acima da média em serviços, 38% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global51
Serviços65
Mobilidade50
Verde0
Conectividade76

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 60/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Praia de Jacumã?

O CEP da Rua Praia de Jacumã, Conjunto Ponta Negra, Natal (RN) é 59094-520.

Quais serviços existem perto da Rua Praia de Jacumã?

Foram identificados 11 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo farmácia, restaurante, segurança.

Como é o transporte público perto da Rua Praia de Jacumã?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 423 m.

É seguro morar na Rua Praia de Jacumã?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Praia de Jacumã?

O índice de qualidade de vida (51/100) é indicativo e relativo a Natal: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Praia de Jacumã?

A Rua Praia de Jacumã tem aproximadamente 545 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Praia de Jacumã?

Os preços de referência do FipeZAP para Natal indicam venda em torno de R$ 6.397,49/m² e aluguel em torno de R$ 41,04/m². Com score 51/100, a rua está no percentil 92 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Praia de Jacumã?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

Quer morar perto desta rua?

Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em Conjunto Ponta Negra.

Buscar imóveis em Conjunto Ponta Negra

Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.