Rua Praia de Manibu, Conjunto Ponta Negra
Natal, RN
Rua Praia de Manibu conecta você ao resto da cidade com facilidade em Natal
Uma das ruas com menos áreas verdes do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Natal (0 a 100). Como calculamos.
Top 46% de NatalPosição relativa dentro do município.
Score de 30 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Natal (30 vs 46).
Mapa
Resumo
Rua Praia de Manibu conecta você ao resto da cidade com facilidade em Natal
Pontos Fortes
- Serviços acima da média do município
- Ótima acessibilidade por transporte público
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para jovens profissionais.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Rua Praia de Manibu: o que esperar de quem mora aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Praia de Manibu apresenta uma infraestrutura urbana limitada (score 30/100), superando 54% das ruas catalogadas em Natal.
É especialmente indicada para jovens profissionais (compatibilidade 90/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "serviços acima da média do município"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Natal. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 30 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Natal (30 vs 46).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A oferta de serviços próxima inclui Over Colégio e curso (572 m), Enquanto Seu Lobo Não Vem (137 m) e Almoço R$9.99 Suco Grátis (202 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 religiosos no entorno.
Serviços Complementares
- Enquanto Seu Lobo Não Vem Restaurante 137 m
- Almoço R$9.99 Suco Grátis Restaurante 202 m
- cariri Restaurante 581 m
- Restaurante Restaurante 650 m
- Hawaii poke Restaurante 651 m
- subway Restaurante 652 m
Outros
- Over Colégio e curso Ensino 572 m
- Esporte Esporte 650 m
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 108 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 108 m
- Parada 314 m
- Praia Shopping 718 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 2
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Natal
Esta rua está no percentil 54 do município (score global). Posição 2548 de 5.553 ruas catalogadas.
Comparada à média de Natal, esta rua fica 46% abaixo da média em serviços, 51% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 30 |
| Serviços | 29 |
| Mobilidade | 40 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 45 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Aceitável
Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.
Compatibilidade: 55/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Praia de Manibu?
O CEP da Rua Praia de Manibu, Conjunto Ponta Negra, Natal (RN) é 59094-280.
Quais serviços existem perto da Rua Praia de Manibu?
Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, restaurante.
Como é o transporte público perto da Rua Praia de Manibu?
Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 108 m.
É seguro morar na Rua Praia de Manibu?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Praia de Manibu?
O índice de qualidade de vida (30/100) é indicativo e relativo a Natal: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Praia de Manibu?
A Rua Praia de Manibu tem aproximadamente 135 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Praia de Manibu?
Os preços de referência do FipeZAP para Natal indicam venda em torno de R$ 6.397,49/m² e aluguel em torno de R$ 41,04/m². Com score 30/100, a rua está no percentil 54 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Praia de Manibu?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 90/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
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Buscar imóveis em Conjunto Ponta NegraMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.