Rua São José de Campestre, Conjunto Lagoa Nova II

Natal, RN

Rua São José de Campestre é referência em comércio e serviços no entorno de Natal

Uma das ruas com menos áreas verdes do município

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 59063-090
  • Extensão: 110 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Natal (0 a 100). Como calculamos.

Top 16% de Natal

Posição relativa dentro do município.

Score de 45 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Natal (45 vs 46).

Mapa

Resumo

Rua São José de Campestre é referência em comércio e serviços no entorno de Natal

Localizada em Natal, a Rua São José de Campestre conta com 12 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 202 m. Uma das ruas com menos áreas verdes do município. Equilíbrio desigual: oferta de serviços acima da média, porém áreas verdes abaixo. Perfil ideal: investidores. O CEP principal é 59063090.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Uma das ruas com menor áreas verdes do município
  • Serviço de saúde a 334 metros

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Vale a pena morar na Rua São José de Campestre?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua São José de Campestre apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 45/100), superando 84% das ruas catalogadas em Natal.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

12 Endereços
8 Serviços a 500 m
202 m Parada mais próxima
45 Score global Posição 875 de 5.553
74 Score serviços
45 Score mobilidade
110 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Natal. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 74

Score de 74 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 84% das ruas do município.

Mobilidade 45

Score de 45 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de Natal (45 vs 81).

Conectividade 45

Score de 45 em conectividade: oferta razoável de infraestrutura urbana. Acima da média de Natal (45 vs 32).

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 202 m

Score de 45 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Natal (45 vs 46).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

No entorno da rua, Centro de Educação de Jovens e Adultos Professor Reginaldo Teófilo (150 m), Escola Estadual Presidente Kennedy (673 m) e Cirúrgica Delivery (482 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 3 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Farmácia Farmácia 322 m
  • Cirúrgica Delivery Farmácia 482 m
  • SESI Clínica Saúde 334 m

Serviços Complementares

  • Carna Assada do Toinho Restaurante 468 m
  • Cultura Cultura 551 m

Outros

  • Centro de Educação de Jovens e Adultos Professor Reginaldo Teófilo Ensino 150 m
  • Escola Estadual Presidente Kennedy Ensino 673 m
  • BPRED - Batalhão de Policiamento Escolar e Prevenção as Drogas e Violência da Polícia Militar do Rio Grande do Norte Segurança 98 m

Mobilidade e Transporte

A parada de transporte público mais próxima fica a 202 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 202 m
  • Parada SESI | S439 280 m Linhas: S439
  • Parada 304 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 6.397,49
Aluguel (m²/mês) R$ 41,04

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

12 Endereços
9 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Alto
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

389 População do setor
240810205070146 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Natal

Esta rua está no percentil 84 do município (score global). Posição 875 de 5.553 ruas catalogadas.

Comparada à média de Natal, esta rua fica 39% acima da média em serviços, 45% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global45
Serviços74
Mobilidade45
Verde0
Conectividade45

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Aceitável

Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).

Compatibilidade: 55/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 100/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua São José de Campestre?

O CEP da Rua São José de Campestre, Conjunto Lagoa Nova II, Natal (RN) é 59063-090.

Quais serviços existem perto da Rua São José de Campestre?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo cultura, ensino, farmácia, restaurante, saúde, segurança.

Como é o transporte público perto da Rua São José de Campestre?

Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 202 m.

É seguro morar na Rua São José de Campestre?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua São José de Campestre?

O índice de qualidade de vida (45/100) é indicativo e relativo a Natal: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua São José de Campestre?

A Rua São José de Campestre tem aproximadamente 110 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua São José de Campestre?

Os preços de referência do FipeZAP para Natal indicam venda em torno de R$ 6.397,49/m² e aluguel em torno de R$ 41,04/m². Com score 45/100, a rua está no percentil 84 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua São José de Campestre?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

Quer morar perto desta rua?

Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em Conjunto Lagoa Nova II.

Buscar imóveis em Conjunto Lagoa Nova II

Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.