Travessa Ocidental de Baixo, Ocidental de Cima

Natal, RN

Praticidade define Travessa Ocidental de Baixo: comércio, saúde e educação acessíveis em Natal

Uma das ruas com maior densidade urbana do município

Boa para jovens
  • CEP: 59040-000
  • Extensão: 361 m
  • Tipo: Travessa
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Natal (0 a 100). Como calculamos.

Top 9% de Natal

Posição relativa dentro do município.

Score de 50 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Natal (50 vs 46).

Mapa

Resumo

Praticidade define Travessa Ocidental de Baixo: comércio, saúde e educação acessíveis em Natal

Em Natal, a Travessa Ocidental de Baixo se apresenta como uma via que conta com 6 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 630 m. Uma das ruas com maior densidade urbana do município. Apesar da oferta de serviços de destaque, as áreas verdes limitadas reduzem a conveniência no dia a dia. Recomendada para jovens profissionais. O CEP principal é 59040000.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Uma das ruas com maior densidade urbana do município
  • Serviço de saúde a 477 metros

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para jovens profissionais.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Travessa Ocidental de Baixo: vale a pena morar aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Travessa Ocidental de Baixo apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 50/100), superando 91% das ruas catalogadas em Natal.

É especialmente indicada para jovens profissionais (compatibilidade 90/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

110 Endereços
11 Serviços a 500 m
504 m Parada mais próxima
50 Score global Posição 500 de 5.553
64 Score serviços
40 Score mobilidade
361 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Natal. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 64

Score de 64 em serviços: oferta adequada de serviços, sem destaque particular. Acima da média de Natal (64 vs 53).

Mobilidade 40

Score de 40 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de Natal (40 vs 81).

Conectividade 83

Score de 83 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 91% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 630 m

Score de 50 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Natal (50 vs 46).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A vida diária aqui conta com Caixa Econômica Federal (674 m), Banco do Brasil (695 m) e Museu Naval (481 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 de ensino, 18 religiosos, 3 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Drogaria Bezerra Farmácia 715 m
  • Drogaria Bem Estar Farmácia 727 m
  • Drogaria Globo Farmácia 763 m
  • Unidade de Saúde da Família Guarita Saúde 477 m
  • Hospital Naval de Natal Saúde 577 m

Serviços Complementares

  • Caixa Econômica Federal Banco 674 m
  • Banco do Brasil Banco 695 m
  • Restaurante Restaurante 486 m
  • Panela Velha Restaurante 729 m
  • Mr. Nild's Restaurante 836 m
  • Museu Naval Cultura 481 m

Mobilidade e Transporte

Há transporte público catalogado a 504 m da rua. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada 504 m
  • Parada 572 m
  • Parada 630 m
  • Parada IFRN Cidade Alta | L238 643 m Linhas: L238
  • Parada 719 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 6.397,49
Aluguel (m²/mês) R$ 41,04

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

110 Endereços
88 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Alto
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

690 População do setor
240810205080160 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Natal

Esta rua está no percentil 91 do município (score global). Posição 500 de 5.553 ruas catalogadas.

Comparada à média de Natal, esta rua fica 20% acima da média em serviços, 51% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global50
Serviços64
Mobilidade40
Verde0
Conectividade83

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 25/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 45/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 80/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Travessa Ocidental de Baixo?

O CEP da Travessa Ocidental de Baixo, Ocidental de Cima, Natal (RN) é 59040-000.

Quais serviços existem perto da Travessa Ocidental de Baixo?

Foram identificados 11 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, cultura, farmácia, restaurante, saúde.

Como é o transporte público perto da Travessa Ocidental de Baixo?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 504 m.

É seguro morar na Travessa Ocidental de Baixo?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Travessa Ocidental de Baixo?

O índice de qualidade de vida (50/100) é indicativo e relativo a Natal: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Travessa Ocidental de Baixo?

A Travessa Ocidental de Baixo tem aproximadamente 361 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Travessa Ocidental de Baixo?

Os preços de referência do FipeZAP para Natal indicam venda em torno de R$ 6.397,49/m² e aluguel em torno de R$ 41,04/m². Com score 50/100, a rua está no percentil 91 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Travessa Ocidental de Baixo?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 90/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.