Rua Manoel Marinho da Cunha, Bela Vista
Alvorada, RS
A presença de áreas verdes no entorno faz de Rua Manoel Marinho da Cunha um refúgio urbano em Alvorada
Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Alvorada (0 a 100). Como calculamos.
Top 15% de AlvoradaPosição relativa dentro do município.
Score de 46 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Alvorada (46 vs 42).
Mapa
Resumo
A presença de áreas verdes no entorno faz de Rua Manoel Marinho da Cunha um refúgio urbano em Alvorada
Pontos Fortes
- Serviços acima da média do município
- Entorno privilegiado em áreas verdes e parques
- Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município
Pontos de Atenção
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.
Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Alvorada. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 46 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Alvorada (46 vs 42).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Bradesco (770 m), Itaú (773 m) e Banco Santander (814 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 9 religiosos, 8 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Espetão Carnes Supermercado 668 m
Serviços Complementares
- Bradesco Banco 770 m
- Itaú Banco 773 m
- Banco Santander Banco 814 m
Outros
- Escola Adventista Ensino 449 m
- Escola Municipal Alfredo José Justo Ensino 593 m
- Parque Parque 93 m
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, a parada mais próxima é Parada 46 - Sentido POA/ALV (linha 46), a 778 m. Ao todo, 4 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 46 - Sentido POA/ALV 778 m Linhas: 46
- Parada 44 - Sentido POA/ALV 780 m Linhas: 44
- Parada 44 - Sentido ALV/POA 797 m Linhas: 44
- Parada 910 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 30/100
Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Alvorada (30 vs 19).
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 9
- Outros: 8
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Alvorada
Esta rua está no percentil 85 do município (score global). Posição 149 de 991 ruas catalogadas.
Comparada à média de Alvorada, esta rua fica 14% abaixo da média em serviços, 38% abaixo da média em mobilidade e 59% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 46 |
| Serviços | 43 |
| Mobilidade | 35 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 74 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 20/100
Sem Carro
Pouco recomendada
Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.
Compatibilidade: 0/100
Investidor
Aceitável
Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.
Compatibilidade: 60/100
Jovem Profissional
Pouco recomendada
Pouco alinhada com o estilo de vida urbano (lazer, mobilidade).
Compatibilidade: 25/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Manoel Marinho da Cunha?
O CEP da Rua Manoel Marinho da Cunha, Bela Vista, Alvorada (RS) é 94810-360.
Quais serviços existem perto da Rua Manoel Marinho da Cunha?
Foram identificados 7 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, parque, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Manoel Marinho da Cunha?
Existem 4 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 778 m.
É seguro morar na Rua Manoel Marinho da Cunha?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Manoel Marinho da Cunha?
O índice de qualidade de vida (46/100) é indicativo e relativo a Alvorada: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Manoel Marinho da Cunha?
A Rua Manoel Marinho da Cunha tem aproximadamente 867 m de extensão.
Para quem é indicada a Rua Manoel Marinho da Cunha?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 60/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
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Buscar imóveis em Bela VistaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.