Rua Joaquina Vargas, Malinski
Arroio do Sal, RS
Rua Joaquina Vargas reúne uma das maiores concentrações de serviços de Arroio do Sal
Top 1% das ruas do município em qualidade geral
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Arroio do Sal (0 a 100). Como calculamos.
Entre as melhores de Arroio do SalScore de 58 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Arroio do Sal (58 vs 16).
Mapa
Resumo
Rua Joaquina Vargas reúne uma das maiores concentrações de serviços de Arroio do Sal
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Top 1% das ruas do município em qualidade geral
- Baixo risco ambiental identificado
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Arroio do Sal. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 58 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Arroio do Sal (58 vs 16).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A oferta de serviços próxima inclui Banrisul (153 m), Sicredi (203 m) e Escola Municipal Aracy Gomes Valim (386 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 4 estabelecimentos de saúde, 9 religiosos, 4 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Avenida Supermercado 405 m
- Supermercado Gaúcho Supermercado 510 m
- Andreazza Supermercado 541 m
- Supermercado Bolão Supermercado 576 m
- Farmácia São João Farmácia 156 m
- Panvel Farmácia 342 m
- Centro de Saúde 24 horas Saúde 814 m
Serviços Complementares
- Banrisul Banco 153 m
- Sicredi Banco 203 m
- Bar e Restaurante Armazém do Peixe Restaurante 1,0 km
Outros
- Escola Municipal Aracy Gomes Valim Ensino 386 m
Mobilidade e Transporte
A opção de transporte mais próxima é Estação Rodoviária de Arroio do Sal, a 150 m.
Ônibus
- Estação Rodoviária de Arroio do Sal 150 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 4
- Religiosos: 9
- Outros: 4
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Arroio do Sal
Esta rua está no percentil 100 do município (score global). Posição 1 de 470 ruas catalogadas.
Comparada à média de Arroio do Sal, esta rua fica 220% acima da média em serviços e 351% acima da média em mobilidade.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 58 |
| Serviços | 98 |
| Mobilidade | 25 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 87 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 15/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 45/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 80/100
Jovem Profissional
Aceitável
Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.
Compatibilidade: 45/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Joaquina Vargas?
O CEP da Rua Joaquina Vargas, Malinski, Arroio do Sal (RS) é 95585-000.
Quais serviços existem perto da Rua Joaquina Vargas?
Foram identificados 11 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Joaquina Vargas?
Existem 1 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 150 m.
É seguro morar na Rua Joaquina Vargas?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Joaquina Vargas?
O índice de qualidade de vida (58/100) é indicativo e relativo a Arroio do Sal: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Joaquina Vargas?
A Rua Joaquina Vargas tem aproximadamente 1,7 km de extensão.
Para quem é indicada a Rua Joaquina Vargas?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em Malinski.
Buscar imóveis em MalinskiMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.