Rua Jair Luís Tomazini, Verona
Bento Gonçalves, RS
Rua Jair Luís Tomazini se diferencia pelo fácil acesso a transporte público em Bento Gonçalves
Transporte público a apenas 73 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Bento Gonçalves (0 a 100). Como calculamos.
Top 45% de Bento GonçalvesPosição relativa dentro do município.
Score de 33 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Bento Gonçalves (33 vs 42).
Mapa
Resumo
Rua Jair Luís Tomazini se diferencia pelo fácil acesso a transporte público em Bento Gonçalves
Pontos Fortes
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Bento Gonçalves. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 33 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Bento Gonçalves (33 vs 42).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
O dia a dia é facilitado por Sicoob (1,1 km), AABB (825 m) e Restaurante Bell Piatto (382 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 religiosos no entorno.
Serviços Básicos
- Super Apolo Supermercado 1,1 km
- Saúde Saúde 1,2 km
Serviços Complementares
- Sicoob Banco 1,1 km
- Restaurante Bell Piatto Restaurante 382 m
- Hot Dog do Selmo Restaurante 460 m
- Casa Rigo Restaurante 1,1 km
- Pizza Verace Otto E Mezzo Restaurante 1,2 km
Outros
- AABB Esporte 825 m
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 73 m. Ao todo, 2 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 73 m
- Parada 389 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 2
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Bento Gonçalves
Esta rua está no percentil 55 do município (score global). Posição 351 de 771 ruas catalogadas.
Comparada à média de Bento Gonçalves, esta rua fica 68% abaixo da média em serviços, 31% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 33 |
| Serviços | 20 |
| Mobilidade | 35 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 74 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 55/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 80/100
Jovem Profissional
Aceitável
Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.
Compatibilidade: 65/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Jair Luís Tomazini?
O CEP da Rua Jair Luís Tomazini, Verona, Bento Gonçalves (RS) é 95700-824.
Quais serviços existem perto da Rua Jair Luís Tomazini?
Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, esporte, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Jair Luís Tomazini?
Existem 2 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 73 m.
É seguro morar na Rua Jair Luís Tomazini?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Jair Luís Tomazini?
O índice de qualidade de vida (33/100) é indicativo e relativo a Bento Gonçalves: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Jair Luís Tomazini?
A Rua Jair Luís Tomazini tem aproximadamente 226 m de extensão.
Para quem é indicada a Rua Jair Luís Tomazini?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
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Buscar imóveis em VeronaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.