Rua Olinto F. de Oliveira Freitas, Planalto
Bento Gonçalves, RS
Bem servida e acessível, Rua Olinto F. de Oliveira Freitas oferece praticidade no dia a dia em Bento Gonçalves
Uma das ruas com menos áreas verdes do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Bento Gonçalves (0 a 100). Como calculamos.
Top 38% de Bento GonçalvesPosição relativa dentro do município.
Score de 36 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Bento Gonçalves (36 vs 42).
Mapa
Resumo
Bem servida e acessível, Rua Olinto F. de Oliveira Freitas oferece praticidade no dia a dia em Bento Gonçalves
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Mobilidade acima da média do município
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para jovens profissionais.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Bento Gonçalves. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 36 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Bento Gonçalves (36 vs 42).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Quem mora nesta rua tem por perto Anfiteatro Ivo Da Rolt (242 m), Museu do Imigrante (281 m) e Ginásio Municipal (141 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 de ensino, 1 religioso, 1 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- São João Farmácia 277 m
Serviços Complementares
- Quiero Café Restaurante 246 m
- Yoko Restaurante 265 m
- Chang Tai Restaurante 281 m
- Subway Restaurante 284 m
- Anfiteatro Ivo Da Rolt Cultura 242 m
- Museu do Imigrante Cultura 281 m
Outros
- Ginásio Municipal Esporte 141 m
Mobilidade e Transporte
O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 779 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 779 m
- Parada 913 m
- Parada 967 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Ensino: 1
- Religiosos: 1
- Outros: 1
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Bento Gonçalves
Esta rua está no percentil 62 do município (score global). Posição 292 de 771 ruas catalogadas.
Comparada à média de Bento Gonçalves, esta rua fica 23% abaixo da média em serviços, 41% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 36 |
| Serviços | 48 |
| Mobilidade | 30 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 56 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Pouco recomendada
Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.
Compatibilidade: 30/100
Investidor
Pouco recomendada
Poucos indicadores favoráveis: baixa densidade e/ou serviços escassos.
Compatibilidade: 35/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Olinto F. de Oliveira Freitas?
O CEP da Rua Olinto F. de Oliveira Freitas, Planalto, Bento Gonçalves (RS) é 95703-220.
Quais serviços existem perto da Rua Olinto F. de Oliveira Freitas?
Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo cultura, esporte, farmácia, restaurante.
Como é o transporte público perto da Rua Olinto F. de Oliveira Freitas?
Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 779 m.
É seguro morar na Rua Olinto F. de Oliveira Freitas?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Olinto F. de Oliveira Freitas?
O índice de qualidade de vida (36/100) é indicativo e relativo a Bento Gonçalves: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Olinto F. de Oliveira Freitas?
A Rua Olinto F. de Oliveira Freitas tem aproximadamente 276 m de extensão.
Para quem é indicada a Rua Olinto F. de Oliveira Freitas?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 90/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
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Buscar imóveis em PlanaltoMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.