Rua Bartolomeu de Gusmão, Fátima
Canoas, RS
Bem servida e acessível, Rua Bartolomeu de Gusmão oferece praticidade no dia a dia em Canoas
Via com alta densidade: 650 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Canoas (0 a 100). Como calculamos.
Top 5% de CanoasPosição relativa dentro do município.
Score de 67 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Canoas (67 vs 52).
Mapa
Resumo
Bem servida e acessível, Rua Bartolomeu de Gusmão oferece praticidade no dia a dia em Canoas
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Ótima acessibilidade por transporte público
- Via com alta densidade: 650 endereços cadastrados
- Escolas acessíveis a pé
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Vale a pena morar na Rua Bartolomeu de Gusmão?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Bartolomeu de Gusmão apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 67/100), superando 95% das ruas catalogadas em Canoas.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). A rua tem dependência moderada do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é médio.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Canoas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 67 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Canoas (67 vs 52).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
No entorno da rua, Escola Ensino Médio Ministro Rubem Carlos Ludwig (118 m), Escola de Educação Profissional Doutor Bernardino (350 m) e EMEI Pequeno Polegar (352 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 45 religiosos, 31 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Rissul Supermercado 263 m
- Assun Supermercado Supermercado 555 m
- UBS Prata Saúde 650 m
- UBS Fátima Saúde 743 m
Serviços Complementares
- Snick Lanches Restaurante 327 m
Outros
- Escola Ensino Médio Ministro Rubem Carlos Ludwig Ensino 118 m
- Escola de Educação Profissional Doutor Bernardino Ensino 350 m
- EMEI Pequeno Polegar Ensino 352 m
- EEI Reino Encantado Ensino 380 m
- EEI Trem da Alegria Ensino 424 m
- Escola Estadual de Ensino Médio Barão do Amazonas Ensino 458 m
- EMEF Ícaro Ensino 595 m
- EMEI Vó maria Aldina Ensino 713 m
- EMEF Assis Brasil Ensino 899 m
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, a parada mais próxima é Fátima, a 64 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Metrô
- Fátima 64 m
- Parada 82 m
- Parada 85 m
- Parada 719 m
- Parada 729 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 45
- Outros: 31
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Canoas
Esta rua está no percentil 95 do município (score global). Posição 82 de 1.628 ruas catalogadas.
Comparada à média de Canoas, esta rua fica 17% acima da média em serviços, 20% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 67 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 65 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 84 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 30/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 45/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 80/100
Jovem Profissional
Aceitável
Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.
Compatibilidade: 65/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Bartolomeu de Gusmão?
O CEP da Rua Bartolomeu de Gusmão, Fátima, Canoas (RS) é 92200-700.
Quais serviços existem perto da Rua Bartolomeu de Gusmão?
Foram identificados 14 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Bartolomeu de Gusmão?
Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 64 m.
É seguro morar na Rua Bartolomeu de Gusmão?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Bartolomeu de Gusmão?
O índice de qualidade de vida (67/100) é indicativo e relativo a Canoas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Bartolomeu de Gusmão?
A Rua Bartolomeu de Gusmão tem aproximadamente 2,3 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Bartolomeu de Gusmão?
Os preços de referência do FipeZAP para Canoas indicam venda em torno de R$ 5.921,16/m² . Com score 67/100, a rua está no percentil 95 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Bartolomeu de Gusmão?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em FátimaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.