Rua Distrito Federal, São Luís

Canoas, RS

Rua Distrito Federal reúne uma das maiores concentrações de serviços de Canoas

Via com alta densidade: 151 endereços cadastrados

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 92340-040
  • Extensão: 661 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Canoas (0 a 100). Como calculamos.

Top 17% de Canoas

Posição relativa dentro do município.

Score de 52 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Canoas (52 vs 52).

Mapa

Resumo

Rua Distrito Federal reúne uma das maiores concentrações de serviços de Canoas

Situada em Canoas, a Rua Distrito Federal conta com supermercado a 470 metros e 8 pontos de serviço a menos de 500 metros. Com 661 metros de extensão, atravessa parte significativa do bairro. Via com alta densidade: 151 endereços cadastrados. Equilíbrio desigual: oferta de serviços acima da média, porém áreas verdes abaixo. Destaca-se como opção especialmente indicada para investidores. O CEP principal é 92340040.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Via com alta densidade: 151 endereços cadastrados
  • Serviço de saúde a 304 metros

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Distrito Federal: o que esperar de quem mora aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Distrito Federal apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 52/100), superando 83% das ruas catalogadas em Canoas.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é médio.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

151 Endereços
8 Serviços a 500 m
419 m Parada mais próxima
52 Score global Posição 272 de 1.628
69 Score serviços
45 Score mobilidade
661 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Canoas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 69

Score de 69 em serviços: oferta adequada de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de Canoas (69 vs 86).

Mobilidade 45

Score de 45 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de Canoas (45 vs 54).

Conectividade 79

Score de 79 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 83% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 419 m

Score de 52 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Canoas (52 vs 52).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A oferta de serviços próxima inclui Agência de Correios Boqueirão (940 m), Centro Educacional Geração Vida - Unidade Mathias Velh (456 m) e Associação Educacional Por Amor (471 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 17 religiosos, 10 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Supermercado Supermercado 470 m
  • UBS Praça America Saúde 304 m

Serviços Complementares

  • Dalla Vecchia Churrascaria Restaurante 695 m
  • Restaurante Restaurante 869 m

Outros

  • Agência de Correios Boqueirão Correios 940 m
  • Centro Educacional Geração Vida - Unidade Mathias Velh Ensino 456 m
  • Associação Educacional Por Amor Ensino 471 m
  • QI - Escolas e Faculdades Ensino 646 m

Mobilidade e Transporte

Há transporte público catalogado a 419 m da rua. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada 419 m
  • Guajuviras 498 m
  • Igara 499 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 5.921,16

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

151 Endereços
124 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Alto
Deslizamento Médio

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

448 População do setor
430460605000054 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Canoas

Esta rua está no percentil 83 do município (score global). Posição 272 de 1.628 ruas catalogadas.

Comparada à média de Canoas, esta rua fica 20% abaixo da média em serviços, 17% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global52
Serviços69
Mobilidade45
Verde0
Conectividade79

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Aceitável

Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).

Compatibilidade: 65/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 75/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Distrito Federal?

O CEP da Rua Distrito Federal, São Luís, Canoas (RS) é 92340-040.

Quais serviços existem perto da Rua Distrito Federal?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo correios, ensino, restaurante, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Distrito Federal?

Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 419 m.

É seguro morar na Rua Distrito Federal?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Distrito Federal?

O índice de qualidade de vida (52/100) é indicativo e relativo a Canoas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Distrito Federal?

A Rua Distrito Federal tem aproximadamente 661 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Distrito Federal?

Os preços de referência do FipeZAP para Canoas indicam venda em torno de R$ 5.921,16/m² . Com score 52/100, a rua está no percentil 83 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Distrito Federal?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.