Rua Doutor Sezefredo Azambuja Vieira, Olaria
Canoas, RS
Rua Doutor Sezefredo Azambuja Vieira reúne uma das maiores concentrações de serviços de Canoas
Via com alta densidade: 103 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Canoas (0 a 100). Como calculamos.
Entre as melhores de CanoasScore de 86 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Rua Doutor Sezefredo Azambuja Vieira reúne uma das maiores concentrações de serviços de Canoas
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Rua Doutor Sezefredo Azambuja Vieira: o que esperar de quem mora aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Doutor Sezefredo Azambuja Vieira apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 86/100), superando 100% das ruas catalogadas em Canoas.
A rua tem dependência moderada do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é médio.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Canoas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 86 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A oferta de serviços próxima inclui Banrisul (1,1 km), Agência de Correios Conjunto Comercial Canoas (380 m) e UCI ParkShopping Canoas (337 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 5 religiosos, 3 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- UniSuper Moinhos de Vento Supermercado 184 m
- Bourbon Shopping Canoas Supermercado 225 m
- Comercial e Bazar Doujoto Supermercado 944 m
- Panvel Farmácia 363 m
- UBS Estância Velha Saúde 105 m
- UBS Olária Saúde 385 m
- UBS São Vicente Saúde 666 m
Serviços Complementares
- Banrisul Banco 1,1 km
- Gran Armazem Restaurante 58 m
- Churrascaria Jardim do Lago Restaurante 59 m
- Restaurante Restaurante 185 m
- Restaurante & Churrascaria Passoquinha Restaurante 244 m
- McDonald's Restaurante 316 m
- Burger King Restaurante 326 m
- Pizzaria Don Carlo Restaurante 390 m
- Líder do X Restaurante 1,1 km
- Hiper Xis Restaurante 1,1 km
- Casa Della Pizza Restaurante 1,1 km
- UCI ParkShopping Canoas Cultura 337 m
Outros
- Agência de Correios Conjunto Comercial Canoas Correios 380 m
- EMEF Tancredo de Almeida Neves Ensino 144 m
- E.M.E.I. Vó Babali Ensino 505 m
- Ulbra Paz Ensino 545 m
- E.M.E.I. Pé-de-Moleque Ensino 619 m
- Centro Educacional Geração Vida - Unidade Olaria Ensino 723 m
- Escola de Educação Infantil Formiguinha Ensino 1,0 km
- Academia ao ar livre Esporte 400 m
- Parque Parque 217 m
- Delegacia Polícia Civil Segurança 54 m
Mobilidade e Transporte
Há transporte público catalogado a 89 m da rua. Ao todo, 40 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 89 m
- Parada 106 m
- Parada 157 m
- Parada 205 m
- Parada 217 m
- Parada 228 m
- Parada 238 m
- Parada 253 m
- Parada 256 m
- Parada 282 m
- Parada 294 m
- Parada 370 m
- Parada 410 m
- Parada 456 m
- Parada 467 m
- Parada 486 m
- Parada 501 m
- Parada 544 m
- Parada 566 m
- Parada 584 m
- Parada 599 m
- Parada 638 m
- Parada 652 m
- Parada 673 m
- Parada 757 m
- Parada 766 m
- Parada 779 m
- Parada 789 m
- Parada 800 m
- Parada 817 m
- Parada 831 m
- Parada 872 m
- Parada 922 m
- Parada 1,1 km
- Parada 1,1 km
- Parada 1,1 km
- Parada 1,2 km
- Parada 1,2 km
- Parada 1,3 km
- Parada 1,5 km
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 30/100
Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Canoas (30 vs 6).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 5
- Outros: 3
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Canoas
Esta rua está no percentil 100 do município (score global). Posição 6 de 1.628 ruas catalogadas.
Comparada à média de Canoas, esta rua fica 17% acima da média em serviços, 85% acima da média em mobilidade e 396% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 86 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Pouco recomendada
Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.
Compatibilidade: 30/100
Investidor
Pouco recomendada
Poucos indicadores favoráveis: baixa densidade e/ou serviços escassos.
Compatibilidade: 35/100
Jovem Profissional
Pouco recomendada
Pouco alinhada com o estilo de vida urbano (lazer, mobilidade).
Compatibilidade: 35/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Doutor Sezefredo Azambuja Vieira?
O CEP da Rua Doutor Sezefredo Azambuja Vieira, Olaria, Canoas (RS) é 92020-020.
Quais serviços existem perto da Rua Doutor Sezefredo Azambuja Vieira?
Foram identificados 29 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, cultura, ensino, esporte, farmácia, parque, restaurante, saúde, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Doutor Sezefredo Azambuja Vieira?
Existem 40 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 89 m.
É seguro morar na Rua Doutor Sezefredo Azambuja Vieira?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Doutor Sezefredo Azambuja Vieira?
O índice de qualidade de vida (86/100) é indicativo e relativo a Canoas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Doutor Sezefredo Azambuja Vieira?
A Rua Doutor Sezefredo Azambuja Vieira tem aproximadamente 5,8 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Doutor Sezefredo Azambuja Vieira?
Os preços de referência do FipeZAP para Canoas indicam venda em torno de R$ 5.921,16/m² . Com score 86/100, a rua está no percentil 100 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Doutor Sezefredo Azambuja Vieira?
Nenhum perfil de morador se destaca fortemente para esta rua com base nos dados disponíveis — a compatibilidade é limitada em todas as categorias avaliadas.
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Buscar imóveis em OlariaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.