Rua Fernando Ferrari, Niteroi
Canoas, RS
Com serviços essenciais a curta distância, Rua Fernando Ferrari se sobressai em Canoas
Via com alta densidade: 170 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Canoas (0 a 100). Como calculamos.
Top 8% de CanoasPosição relativa dentro do município.
Score de 61 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Canoas (61 vs 52).
Mapa
Resumo
Com serviços essenciais a curta distância, Rua Fernando Ferrari se sobressai em Canoas
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Serviço de saúde a 413 metros
- Escolas acessíveis a pé
Pontos de Atenção
- Alta dependência de veículo próprio
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de transporte público acessível.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Canoas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A oferta de serviços próxima inclui Bradesco (996 m), Caixa Econômica Federal (1,2 km) e Banrisul (1,2 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 estabelecimento de saúde, 31 religiosos, 5 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Farmácia Sudeste Farmácia 844 m
- UBS Concoban Saúde 188 m
- UBS Nova Niteroí Saúde 502 m
Serviços Complementares
- Bradesco Banco 996 m
- Caixa Econômica Federal Banco 1,2 km
- Banrisul Banco 1,2 km
- Pizzaria Kabana Restaurante 531 m
- Restaurante Malagueta Restaurante 882 m
Outros
- Associação Assistencial Beneficente Niterói Ensino 169 m
- EMEF Pernambuco Ensino 173 m
- Esc Ens Fun São José Ensino 327 m
- Centro de Pastoral do Colégio La Salle Niterói Ensino 665 m
- EMEI Vó Lola Ensino 896 m
- Associação Cultural Beneficente Jardim de Infância Pinóquio Ensino 1,0 km
Mobilidade e Transporte
O transporte público mais acessível é Niterói, a 1,0 km. Ao todo, 10 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 1,0 km
- Parada 1,0 km
- Parada 1,1 km
- Parada 1,2 km
- Parada 1,3 km
- Parada 1,3 km
- Parada 1,4 km
- Parada 1,4 km
Metrô
- Niterói 1,0 km
- Parada 1,5 km
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 1
- Religiosos: 31
- Outros: 5
Comparativo com Canoas
Esta rua está no percentil 92 do município (score global). Posição 138 de 1.628 ruas catalogadas.
Comparada à média de Canoas, esta rua fica 11% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 61 |
| Serviços | 92 |
| Mobilidade | 48 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 87 |
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Fernando Ferrari?
O CEP da Rua Fernando Ferrari, Niteroi, Canoas (RS) é 92130-000.
Quais serviços existem perto da Rua Fernando Ferrari?
Foram identificados 14 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, farmácia, restaurante, saúde.
Como é o transporte público perto da Rua Fernando Ferrari?
Existem 10 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 1,0 km.
É seguro morar na Rua Fernando Ferrari?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Fernando Ferrari?
O índice de qualidade de vida (61/100) é indicativo e relativo a Canoas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Fernando Ferrari?
A Rua Fernando Ferrari tem aproximadamente 2,4 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Fernando Ferrari?
Os preços de referência do FipeZAP para Canoas indicam venda em torno de R$ 5.921,16/m² . Com score 61/100, a rua está no percentil 92 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Fernando Ferrari?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em NiteroiMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 2/4. Dados intermediários — serviços, transporte e edificações mapeados.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.