Rua Gomes Freire de Andrade, Nossa Senhora das Graças
Canoas, RS
Rua Gomes Freire de Andrade concentra uma oferta de serviços acima da média em Canoas
Via com alta densidade: 262 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Canoas (0 a 100). Como calculamos.
Top 2% de CanoasPosição relativa dentro do município.
Score de 77 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 98% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Rua Gomes Freire de Andrade concentra uma oferta de serviços acima da média em Canoas
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Mobilidade acima da média do município
- Via com alta densidade: 262 endereços cadastrados
- Escolas acessíveis a pé
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Rua Gomes Freire de Andrade: vale a pena morar aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Gomes Freire de Andrade apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 77/100), superando 98% das ruas catalogadas em Canoas.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). A rua tem dependência moderada do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é médio.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Canoas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 77 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 98% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A vida diária aqui conta com Caixa Econômica Federal (727 m), Bradesco (743 m) e Colégio Espírito Santo (119 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 de ensino, 7 religiosos, 9 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Super Shop Supermercado 416 m
- Supermercado Viezzer Supermercado 596 m
- Rissul Supermercado 710 m
- Ephicacea Farmácia de Manipulação Farmácia 742 m
- UBS Fernandes Saúde 120 m
Serviços Complementares
- Caixa Econômica Federal Banco 727 m
- Bradesco Banco 743 m
- Snick Lanches Restaurante 942 m
Outros
- Colégio Espírito Santo Ensino 119 m
- E.M.E.I. Mundo Mágico Ensino 133 m
- Escola Estadual de Ensino Médio Barão do Amazonas Ensino 493 m
- EMEI Pequeno Polegar Ensino 557 m
- Escola Ensino Médio Ministro Rubem Carlos Ludwig Ensino 799 m
- Associação Atlética Banco do Brasil Esporte 512 m
Mobilidade e Transporte
Há transporte público catalogado a 867 m da rua. Ao todo, 9 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 410 m
- Parada 455 m
- Parada 475 m
- Parada 615 m
- Parada 639 m
- Parada 794 m
- Parada 822 m
- Parada 831 m
Metrô
- Parada 867 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Ensino: 2
- Religiosos: 7
- Outros: 9
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Canoas
Esta rua está no percentil 98 do município (score global). Posição 33 de 1.628 ruas catalogadas.
Comparada à média de Canoas, esta rua fica 17% acima da média em serviços, 73% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 77 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 93 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 95 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 30/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 45/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 80/100
Jovem Profissional
Aceitável
Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.
Compatibilidade: 65/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Gomes Freire de Andrade?
O CEP da Rua Gomes Freire de Andrade, Nossa Senhora das Graças, Canoas (RS) é 92110-296.
Quais serviços existem perto da Rua Gomes Freire de Andrade?
Foram identificados 14 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, esporte, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Gomes Freire de Andrade?
Existem 9 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 867 m.
É seguro morar na Rua Gomes Freire de Andrade?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Gomes Freire de Andrade?
O índice de qualidade de vida (77/100) é indicativo e relativo a Canoas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Gomes Freire de Andrade?
A Rua Gomes Freire de Andrade tem aproximadamente 1,4 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Gomes Freire de Andrade?
Os preços de referência do FipeZAP para Canoas indicam venda em torno de R$ 5.921,16/m² . Com score 77/100, a rua está no percentil 98 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Gomes Freire de Andrade?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Nossa Senhora das GraçasMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.