Rua Júlio Pereira de Souza, Olaria
Canoas, RS
Quem mora em Rua Júlio Pereira de Souza tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Canoas
Uma das ruas com menos áreas verdes do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Canoas (0 a 100). Como calculamos.
Top 16% de CanoasPosição relativa dentro do município.
Score de 52 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Canoas (52 vs 52).
Mapa
Resumo
Quem mora em Rua Júlio Pereira de Souza tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Canoas
Pontos Fortes
- Ampla oferta de serviços no entorno imediato
- Bom acesso a transporte público
- Serviço de saúde a 335 metros
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Vale a pena morar na Rua Júlio Pereira de Souza?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Júlio Pereira de Souza apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 52/100), superando 84% das ruas catalogadas em Canoas.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem dependência moderada do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é médio.
O principal ponto forte é "ampla oferta de serviços no entorno imediato"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Canoas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 52 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Canoas (52 vs 52).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
No entorno da rua, Agência de Correios Comunitária Guajuviras (1,0 km), Centro Educacional Geração Vida - Unidade Olaria (688 m) e Ulbra Paz (894 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Todo Dia Supermercado 989 m
- Viezzer Supermercados Supermercado 1,1 km
- Comercial e Bazar Doujoto Supermercado 1,2 km
- Todo Dia Farmácia 982 m
- Fármacia Nordeste - CAIC Farmácia 1,3 km
- UBS Estância Velha Saúde 304 m
- UBS Olária Saúde 837 m
Serviços Complementares
- Líder do X Restaurante 1,4 km
Outros
- Agência de Correios Comunitária Guajuviras Correios 1,0 km
- Centro Educacional Geração Vida - Unidade Olaria Ensino 688 m
- Ulbra Paz Ensino 894 m
- EMEF Tancredo de Almeida Neves Ensino 1,1 km
- Delegacia Polícia Civil Segurança 1,2 km
Mobilidade e Transporte
A parada de transporte público mais próxima fica a 418 m. Ao todo, 9 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 418 m
- Parada 707 m
- Parada 759 m
- Parada 809 m
- Parada 825 m
- Parada 869 m
- Parada 987 m
- Parada 1000 m
- Parada 1,0 km
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 2
- Outros: 1
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Canoas
Esta rua está no percentil 84 do município (score global). Posição 255 de 1.628 ruas catalogadas.
Comparada à média de Canoas, esta rua fica 31% abaixo da média em serviços, 14% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 52 |
| Serviços | 60 |
| Mobilidade | 62 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 77 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 25/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 60/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 75/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Júlio Pereira de Souza?
O CEP da Rua Júlio Pereira de Souza, Olaria, Canoas (RS) é 92030-530.
Quais serviços existem perto da Rua Júlio Pereira de Souza?
Foram identificados 13 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo correios, ensino, farmácia, restaurante, saúde, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Júlio Pereira de Souza?
Existem 9 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 418 m.
É seguro morar na Rua Júlio Pereira de Souza?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Júlio Pereira de Souza?
O índice de qualidade de vida (52/100) é indicativo e relativo a Canoas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Júlio Pereira de Souza?
A Rua Júlio Pereira de Souza tem aproximadamente 1,7 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Júlio Pereira de Souza?
Os preços de referência do FipeZAP para Canoas indicam venda em torno de R$ 5.921,16/m² . Com score 52/100, a rua está no percentil 84 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Júlio Pereira de Souza?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em OlariaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.