Avenida Marechal Mascarenhas de Moraes
Capão da Canoa, RS
Avenida Marechal Mascarenhas de Moraes reúne uma das maiores concentrações de serviços de Capão da Canoa
Top 1% das ruas do município em qualidade geral
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Capão da Canoa (0 a 100). Como calculamos.
Top 6% de Capão da CanoaPosição relativa dentro do município.
Score de 54 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Capão da Canoa (54 vs 35).
Mapa
Resumo
Avenida Marechal Mascarenhas de Moraes reúne uma das maiores concentrações de serviços de Capão da Canoa
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Top 1% das ruas do município em qualidade geral
- Supermercado a 76 metros
- Serviço de saúde a 178 metros
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Capão da Canoa. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 54 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Capão da Canoa (54 vs 35).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Quem mora nesta rua tem por perto Farmácias Associadas (353 m), Kadu Lanches (228 m) e Vinny Lanches (324 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- MercadoParati Supermercado 76 m
- Supermercado Curumim Supermercado 300 m
- Supermercado Guarani Supermercado 325 m
- Bolão Supermercado 463 m
- Farmácias Associadas Farmácia 353 m
- UBS Curumim Saúde 178 m
Serviços Complementares
- Kadu Lanches Restaurante 228 m
- Vinny Lanches Restaurante 324 m
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, a parada mais próxima é Estação Rodoviária de Curumim, a 391 m.
Ônibus
- Estação Rodoviária de Curumim 391 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Outros: 1
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Capão da Canoa
Esta rua está no percentil 94 do município (score global). Posição 27 de 428 ruas catalogadas.
Comparada à média de Capão da Canoa, esta rua fica 31% acima da média em serviços, 167% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 54 |
| Serviços | 98 |
| Mobilidade | 25 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 76 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Aceitável
Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).
Compatibilidade: 50/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 65/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 80/100
Jovem Profissional
Aceitável
Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.
Compatibilidade: 60/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida Marechal Mascarenhas de Moraes?
O CEP da Avenida Marechal Mascarenhas de Moraes, Capão da Canoa (RS) é 95555-000.
Quais serviços existem perto da Avenida Marechal Mascarenhas de Moraes?
Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo farmácia, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Avenida Marechal Mascarenhas de Moraes?
Existem 1 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 391 m.
É seguro morar na Avenida Marechal Mascarenhas de Moraes?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Marechal Mascarenhas de Moraes?
O índice de qualidade de vida (54/100) é indicativo e relativo a Capão da Canoa: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida Marechal Mascarenhas de Moraes?
A Avenida Marechal Mascarenhas de Moraes tem aproximadamente 814 m de extensão.
Para quem é indicada a Avenida Marechal Mascarenhas de Moraes?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em Capão da Canoa.
Buscar imóveis em Capão da CanoaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.