Av. Therezinha Pauletti Sanvitto, Sanvitto
Caxias do Sul, RS
Bem servida e acessível, Av. Therezinha Pauletti Sanvitto oferece praticidade no dia a dia em Caxias do Sul
Supermercado a apenas 31 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Caxias do Sul (0 a 100). Como calculamos.
Top 5% de Caxias do SulPosição relativa dentro do município.
Score de 58 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Caxias do Sul (58 vs 39).
Mapa
Resumo
Bem servida e acessível, Av. Therezinha Pauletti Sanvitto oferece praticidade no dia a dia em Caxias do Sul
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Supermercado a apenas 31 metros
- Supermercado a 31 metros
- Escolas acessíveis a pé
Pontos de Atenção
- Alta dependência de veículo próprio
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de transporte público acessível.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Caxias do Sul. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Banrisul [FECHADO] (47 m), Banco do Brasil (49 m) e Caixa Econômica Federal (205 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 32 religiosos no entorno.
Serviços Básicos
- Multi Villagio Supermercado 31 m
- Multi Villagio [em construção] Supermercado 138 m
- Farmácia São João Farmácia 53 m
- Droga Raia Farmácia 133 m
- Panvel Farmácia 239 m
- São João Farmácia 252 m
Serviços Complementares
- Banrisul [FECHADO] Banco 47 m
- Banco do Brasil Banco 49 m
- Caixa Econômica Federal Banco 205 m
- Pão Quente Container Restaurante 38 m
- Villaggio Pizzaria e Restaurante Restaurante 85 m
- Cafeteria Pão de Queijo Restaurante 152 m
Outros
- Uniftec Ensino 116 m
Mobilidade e Transporte
O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 1,0 km. Ao todo, 6 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 1,0 km
- Parada 1,0 km
- Parada 1,1 km
- Parada 1,2 km
- Parada 1,2 km
- Parada 1,2 km
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 32
Comparativo com Caxias do Sul
Esta rua está no percentil 95 do município (score global). Posição 190 de 4.186 ruas catalogadas.
Comparada à média de Caxias do Sul, esta rua fica 27% acima da média em serviços, 18% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 58 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 24 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 86 |
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Av. Therezinha Pauletti Sanvitto?
O CEP da Av. Therezinha Pauletti Sanvitto, Sanvitto, Caxias do Sul (RS) é 95110-195.
Quais serviços existem perto da Av. Therezinha Pauletti Sanvitto?
Foram identificados 13 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, farmácia, restaurante, supermercado.
Como é o transporte público perto da Av. Therezinha Pauletti Sanvitto?
Existem 6 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 1,0 km.
É seguro morar na Av. Therezinha Pauletti Sanvitto?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Av. Therezinha Pauletti Sanvitto?
O índice de qualidade de vida (58/100) é indicativo e relativo a Caxias do Sul: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Av. Therezinha Pauletti Sanvitto?
A Av. Therezinha Pauletti Sanvitto tem aproximadamente 531 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Av. Therezinha Pauletti Sanvitto?
Os preços de referência do FipeZAP para Caxias do Sul indicam venda em torno de R$ 6.360,42/m² . Com score 58/100, a rua está no percentil 95 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Av. Therezinha Pauletti Sanvitto?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em Sanvitto.
Buscar imóveis em SanvittoMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 2/4. Dados intermediários — serviços, transporte e edificações mapeados.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.