Avenida Mário Lunardi, Loteamento Verona
Caxias do Sul, RS
A variedade de serviços no entorno de Avenida Mário Lunardi facilita o cotidiano em Caxias do Sul
Via com alta densidade: 179 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Caxias do Sul (0 a 100). Como calculamos.
Top 7% de Caxias do SulPosição relativa dentro do município.
Score de 53 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Caxias do Sul (53 vs 39).
Mapa
Resumo
A variedade de serviços no entorno de Avenida Mário Lunardi facilita o cotidiano em Caxias do Sul
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Via com alta densidade: 179 endereços cadastrados
- Supermercado a 146 metros
- Serviço de saúde a 322 metros
Pontos de Atenção
- Alta dependência de veículo próprio
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de transporte público acessível.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Caxias do Sul. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Quem mora nesta rua tem por perto Escola de Ensino Fundamental Fermino Ferronato (192 m), Farmácia São João (376 m) e Tchê Frango Frito (255 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 3 religiosos no entorno.
Serviços Básicos
- Sacolão Fiuza Supermercado 146 m
- Supermercado Comarim Supermercado 203 m
- Multi Villagio [em construção] Supermercado 290 m
- Farmácia São João Farmácia 376 m
- UBS Planalto Rio Branco Saúde 322 m
Serviços Complementares
- Tchê Frango Frito Restaurante 255 m
- Restaurante Anzolin Restaurante 294 m
Outros
- Escola de Ensino Fundamental Fermino Ferronato Ensino 192 m
Mobilidade e Transporte
A parada de transporte público mais próxima fica a 1,3 km. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 1,3 km
- Parada 1,3 km
- Parada 1,3 km
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 3
Comparativo com Caxias do Sul
Esta rua está no percentil 93 do município (score global). Posição 301 de 4.186 ruas catalogadas.
Comparada à média de Caxias do Sul, esta rua fica 20% acima da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 53 |
| Serviços | 95 |
| Mobilidade | 20 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 79 |
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida Mário Lunardi?
O CEP da Avenida Mário Lunardi, Loteamento Verona, Caxias do Sul (RS) é 95110-212.
Quais serviços existem perto da Avenida Mário Lunardi?
Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Avenida Mário Lunardi?
Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 1,3 km.
É seguro morar na Avenida Mário Lunardi?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Mário Lunardi?
O índice de qualidade de vida (53/100) é indicativo e relativo a Caxias do Sul: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida Mário Lunardi?
A Avenida Mário Lunardi tem aproximadamente 337 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Avenida Mário Lunardi?
Os preços de referência do FipeZAP para Caxias do Sul indicam venda em torno de R$ 6.360,42/m² . Com score 53/100, a rua está no percentil 93 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Avenida Mário Lunardi?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Loteamento VeronaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 2/4. Dados intermediários — serviços, transporte e edificações mapeados.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.