Avenida Perimetral Bruno Segalla, São Romédio
Caxias do Sul, RS
Avenida Perimetral Bruno Segalla concentra uma oferta de serviços acima da média em Caxias do Sul
Via com alta densidade: 154 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Caxias do Sul (0 a 100). Como calculamos.
Entre as melhores de Caxias do SulScore de 80 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Avenida Perimetral Bruno Segalla concentra uma oferta de serviços acima da média em Caxias do Sul
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Via com alta densidade: 154 endereços cadastrados
- Supermercado a 108 metros
Pontos de Atenção
- Transporte público mais próximo a 1163 metros
- Alta dependência de veículo próprio
- Poucas áreas verdes acessíveis
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.
Não viviria aqui se você precisa de mais infraestrutura no entorno.
O que dizem os dados sobre morar na Avenida Perimetral Bruno Segalla?
Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida Perimetral Bruno Segalla apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 80/100), superando 100% das ruas catalogadas em Caxias do Sul.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). A rua tem alta dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "transporte público mais próximo a 1163 metros".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Caxias do Sul. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 80 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Caixa Econômica Federal (219 m), EMEF Prefeito Luciano Corsetti (79 m) e Cantinho da Tia Mara (140 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 de ensino, 67 religiosos, 4 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Vantajão Atacado Supermercado 108 m
- Mercado e Atacado Kaiser Supermercado 215 m
- Super Crisan (EM CONSTRUÇÃO) Supermercado 271 m
- Mercado Confiança Supermercado 330 m
- Supermercado Multi Condor Supermercado 342 m
- Mercado Parenti Supermercado 369 m
- Supermercado Andreazza Supermercado 392 m
- Supermercado Conveniente Supermercado 438 m
- Mercado Continente Supermercado 479 m
- São João Farmácia 63 m
- Prolar Farmácia 75 m
- Panvel Farmácia 140 m
- Preço Popular Farmácia 187 m
- CityFarma Farmácia 402 m
- Preço Mais Popular Farmácias Farmácia 477 m
- Harmo Odontologia Saúde 248 m
Serviços Complementares
- Caixa Econômica Federal Banco 219 m
- Falkão Lanches Restaurante 51 m
- Fachinelli Restaurante 56 m
- Wolly Burguer Restaurante 72 m
- Mundo Animal Lanchonete Temática Restaurante 77 m
- Don Juan Pizzeria Restaurante 97 m
- Pizza Place (em construção) Restaurante 153 m
- Nova Bréscia Restaurante 161 m
- Menu Lanches Restaurante 246 m
- Hamburgueria dos Guri Restaurante 254 m
- Bel Sabor Restaurante 374 m
- Forquetense Restaurante 450 m
- Churrascaria Sabor Dourado Restaurante 484 m
Outros
- EMEF Prefeito Luciano Corsetti Ensino 79 m
- Cantinho da Tia Mara Ensino 140 m
- Escola Estadual de Ensino Médio Olga Maria Kayser Ensino 142 m
- E.E.I. Ana Aurora do Amaral Lisboa Ensino 246 m
- EEEF Eng. Dario Granja Sant Anna Ensino 289 m
- Raiar Academia e Atividades Aquáticas Esporte 378 m
- Academia ao ar livre Esporte 548 m
- Brigada Militar Segurança 36 m
- Brigada Militar - 12º BPM Segurança 74 m
Mobilidade e Transporte
O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 44 m. Ao todo, 25 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 44 m
- Parada 164 m
- Parada 179 m
- Parada 208 m
- Parada 216 m
- Parada 298 m
- Parada 378 m
- Parada 476 m
- Parada 500 m
- Parada 528 m
- Parada 582 m
- Parada 588 m
- Parada 616 m
- Parada 889 m
- Parada 913 m
- Parada 926 m
- Parada 953 m
- Parada 979 m
- Parada 1,0 km
- Parada 1,1 km
- Parada 1,2 km
- Parada 1,3 km
- Parada 1,4 km
- Parada 1,4 km
- Parada 1,4 km
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Ensino: 1
- Religiosos: 67
- Outros: 4
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Caxias do Sul
Esta rua está no percentil 100 do município (score global). Posição 3 de 4.186 ruas catalogadas.
Comparada à média de Caxias do Sul, esta rua fica 27% acima da média em serviços, 391% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 80 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 10/100
Sem Carro
Pouco recomendada
Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.
Compatibilidade: 15/100
Investidor
Aceitável
Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.
Compatibilidade: 55/100
Jovem Profissional
Aceitável
Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.
Compatibilidade: 40/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida Perimetral Bruno Segalla?
O CEP da Avenida Perimetral Bruno Segalla, São Romédio, Caxias do Sul (RS) é 95096-112.
Quais serviços existem perto da Avenida Perimetral Bruno Segalla?
Foram identificados 38 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, esporte, farmácia, restaurante, saúde, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Avenida Perimetral Bruno Segalla?
Existem 25 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 44 m.
É seguro morar na Avenida Perimetral Bruno Segalla?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Perimetral Bruno Segalla?
O índice de qualidade de vida (80/100) é indicativo e relativo a Caxias do Sul: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida Perimetral Bruno Segalla?
A Avenida Perimetral Bruno Segalla tem aproximadamente 2,8 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Avenida Perimetral Bruno Segalla?
Os preços de referência do FipeZAP para Caxias do Sul indicam venda em torno de R$ 6.360,42/m² . Com score 80/100, a rua está no percentil 100 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Avenida Perimetral Bruno Segalla?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
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Buscar imóveis em São RomédioMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.