Avenida Rio Branco, Ana Rech

Caxias do Sul, RS

Avenida Rio Branco concentra uma oferta de serviços acima da média em Caxias do Sul

Via com alta densidade: 1530 endereços cadastrados

Dependente de carro Bem servida
  • CEP: 95010-060
  • Extensão: 3,9 km
  • Tipo: Avenida
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Caxias do Sul (0 a 100). Como calculamos.

Entre as melhores de Caxias do Sul

Score de 80 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.

Mapa

Resumo

Avenida Rio Branco concentra uma oferta de serviços acima da média em Caxias do Sul

Quem percorre Avenida Rio Branco, em Caxias do Sul, conta com supermercado a 345 metros e 4 pontos de serviço a menos de 500 metros. Via com alta densidade: 1530 endereços cadastrados. Vale considerar que transporte público mais próximo a 1052 metros. Pode atender razoavelmente o perfil de investidores. O CEP principal é 95010060.

Pontos de Atenção

  • Transporte público mais próximo a 1052 metros
  • Alta dependência de veículo próprio
  • Poucas áreas verdes acessíveis
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.

✗

Não viviria aqui se você precisa de mais infraestrutura no entorno.

Avenida Rio Branco: o que esperar de quem mora aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida Rio Branco apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 80/100), superando 100% das ruas catalogadas em Caxias do Sul.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). A rua tem alta dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.

Indicadores Principais

1.530 Endereços
20 Serviços a 500 m
10 m Parada mais próxima
80 Score global Posição 8 de 4.186
100 Score serviços
100 Score mobilidade
3,9 km Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Caxias do Sul. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 100

Score de 100 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 100% das ruas do município.

Mobilidade 100

Score de 100 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 100% das ruas do município.

Conectividade 100

Score de 100 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 100% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚗
Alta dependência do carro Transporte público a 1,1 km

Score de 80 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A oferta de serviços próxima inclui Sicoob (127 m), Sicredi (136 m) e Correios (59 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 30 estabelecimentos de saúde, 4 de ensino, 459 religiosos, 28 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Mercado Camassola Supermercado 145 m
  • Andreazza Supermercado 762 m
  • Sacolão dos Amigos Supermercado 1,0 km
  • Farmácias Associadas Farmácia 65 m
  • São João Farmácia 731 m
  • UBS Ana Rech Saúde 403 m
  • UBS Jardim Eldorado Saúde 791 m

Serviços Complementares

  • Sicoob Banco 127 m
  • Sicredi Banco 136 m
  • Casa Nobre Hamburgueria Restaurante 33 m
  • Sabore D'Italie Restaurante 45 m
  • Xiclé Restaurante Restaurante 83 m
  • Baleia's Pizzaria Restaurante 106 m
  • Churrascaria Recanto do Sul Restaurante 907 m

Outros

  • Correios Correios 59 m
  • E.M.E.F. Professora Marianinha de Queiroz Ensino 270 m
  • E.E.I. Geny Adélia Dalle Molle Ensino 406 m
  • E.E.E.M. Dr. Assis Antônio Mariani Ensino 513 m
  • Academia Free Life Fight & Fitness Esporte 35 m
  • Esporte Esporte 75 m

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, há uma parada catalogada a 10 m. Ao todo, 14 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Alta dependência do carro — transporte público distante.

Ônibus

  • Parada 10 m
  • Parada 58 m
  • Parada 215 m
  • Parada 289 m
  • Parada 306 m
  • Parada 338 m
  • Parada 537 m
  • Parada 569 m
  • Parada 595 m
  • Parada 826 m
  • Parada 889 m
  • Parada 1,1 km
  • Parada 1,2 km
  • Parada 1,3 km

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 6.360,42

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

1.530 Endereços
1.009 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Alto
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

791 População do setor
430510805170024 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Caxias do Sul

Esta rua está no percentil 100 do município (score global). Posição 8 de 4.186 ruas catalogadas.

Comparada à média de Caxias do Sul, esta rua fica 27% acima da média em serviços, 391% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global80
Serviços100
Mobilidade100
Verde0
Conectividade100

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 10/100

Sem Carro

Pouco recomendada

Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.

Compatibilidade: 15/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 55/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 40/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Avenida Rio Branco?

O CEP da Avenida Rio Branco, Ana Rech, Caxias do Sul (RS) é 95010-060.

Quais serviços existem perto da Avenida Rio Branco?

Foram identificados 20 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, ensino, esporte, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Avenida Rio Branco?

Existem 14 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 10 m.

É seguro morar na Avenida Rio Branco?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Rio Branco?

O índice de qualidade de vida (80/100) é indicativo e relativo a Caxias do Sul: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Avenida Rio Branco?

A Avenida Rio Branco tem aproximadamente 3,9 km de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Avenida Rio Branco?

Os preços de referência do FipeZAP para Caxias do Sul indicam venda em torno de R$ 6.360,42/m² . Com score 80/100, a rua está no percentil 100 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Avenida Rio Branco?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.