Avenida Rubem Bento Alves, Sagrada Família
Caxias do Sul, RS
O entorno de Avenida Rubem Bento Alves oferece desde supermercados até escolas, tudo próximo em Caxias do Sul
Uma das ruas com melhor acessibilidade por transporte do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Caxias do Sul (0 a 100). Como calculamos.
Entre as melhores de Caxias do SulScore de 80 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Mapa
Resumo
O entorno de Avenida Rubem Bento Alves oferece desde supermercados até escolas, tudo próximo em Caxias do Sul
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Bom acesso a transporte público
- Uma das ruas com melhor acessibilidade por transporte do município
- Escolas acessíveis a pé
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
O que dizem os dados sobre morar na Avenida Rubem Bento Alves?
Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida Rubem Bento Alves apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 80/100), superando 100% das ruas catalogadas em Caxias do Sul.
É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Caxias do Sul. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 80 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Caixa Econômica Federal (29 m), Sicoob (93 m) e Sicredi (131 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 4 de ensino, 325 religiosos, 11 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Andreazza Supermercado 44 m
- Sacolão São José Supermercado 101 m
- Multi Mercados Supermercado 432 m
- Empório Minuano Supermercado 452 m
- Super Cosmelo Supermercado 491 m
- Sacolão da Federal Supermercado 608 m
- Mercado Oliveira Supermercado 612 m
- Farmácia Preço Popular Farmácia 54 m
- São João Farmácia 81 m
- Panvel Farmácia 164 m
- Droga Raia Farmácia 490 m
- UBS São José Saúde 367 m
- Centro Médico Medianeira Saúde 375 m
- Unidade Básica de Saúde Madureira Saúde 587 m
- UBS Diamantino Saúde 805 m
Serviços Complementares
- Caixa Econômica Federal Banco 29 m
- Sicoob Banco 93 m
- Sicredi Banco 131 m
- Bradesco Banco 210 m
- Banco Santander Banco 244 m
- Galeteria Vêneto Restaurante 31 m
- Nella Pietra Pizza Restaurante 45 m
- Delvi's Pastelaria Restaurante 118 m
- Bistrô D Luka Restaurante 153 m
- Monastério Pizzaria Restaurante 158 m
- Restaurante Talharim Restaurante 176 m
- Hiper Burger Restaurante 184 m
- Restaurante Boccaccio Restaurante 195 m
- Restaurante Di Trevi Restaurante 250 m
- Churrascaria Costela na Brasa Restaurante 257 m
- Restaurante Nona Justina Restaurante 344 m
- Felippis Lanches Restaurante 365 m
- Nini Burguer Restaurante 369 m
- Doce Docê Restaurante 422 m
- La Fabbrica Juventus Restaurante 484 m
- Scunna Burger Restaurante 493 m
- Churrasco na Brasa Restaurante 549 m
- Restaurante e Lancheria Prato Quente Restaurante 584 m
- Divina Gulla Restaurante 596 m
- Dom Ângelo Restaurante 608 m
- Memorial Zambelli Cultura 326 m
Outros
- EEEM Prof. Apolinário Alves dos Santos Ensino 96 m
- EEEF Theodósio Rocha Netto Ensino 241 m
- Colégio São João Batista Ensino 243 m
- EMEF Jardelino Ramos Ensino 808 m
- 4° Batalhão de Polícia de Choque - Brigada Militar Segurança 336 m
- Central de Polícia Segurança 482 m
Mobilidade e Transporte
A parada de transporte público mais próxima fica a 123 m. Ao todo, 27 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 123 m
- Parada 175 m
- Parada 176 m
- Parada 206 m
- Parada 314 m
- Parada 393 m
- Parada 415 m
- Parada 481 m
- Parada 502 m
- Parada 648 m
- Parada 658 m
- Parada 700 m
- Parada 710 m
- Parada 732 m
- Parada 770 m
- Parada 825 m
- Parada 856 m
- Parada 888 m
- Parada 905 m
- Parada 936 m
- Parada 961 m
- Parada 1,0 km
- Parada 1,0 km
- Parada 1,0 km
- Parada 1,1 km
- Parada 1,2 km
- Parada 1,5 km
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Ensino: 4
- Religiosos: 325
- Outros: 11
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Caxias do Sul
Esta rua está no percentil 100 do município (score global). Posição 7 de 4.186 ruas catalogadas.
Comparada à média de Caxias do Sul, esta rua fica 27% acima da média em serviços, 391% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 80 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Aceitável
Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).
Compatibilidade: 40/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 100/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida Rubem Bento Alves?
O CEP da Avenida Rubem Bento Alves, Sagrada Família, Caxias do Sul (RS) é 95012-330.
Quais serviços existem perto da Avenida Rubem Bento Alves?
Foram identificados 47 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, cultura, ensino, farmácia, restaurante, saúde, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Avenida Rubem Bento Alves?
Existem 27 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 123 m.
É seguro morar na Avenida Rubem Bento Alves?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Rubem Bento Alves?
O índice de qualidade de vida (80/100) é indicativo e relativo a Caxias do Sul: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida Rubem Bento Alves?
A Avenida Rubem Bento Alves tem aproximadamente 4,9 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Avenida Rubem Bento Alves?
Os preços de referência do FipeZAP para Caxias do Sul indicam venda em torno de R$ 6.360,42/m² . Com score 80/100, a rua está no percentil 100 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Avenida Rubem Bento Alves?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em Sagrada Família.
Buscar imóveis em Sagrada FamíliaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.