Rua Alcides Lahm de Andrade, Sagrada Família

Caxias do Sul, RS

A variedade de serviços no entorno de Rua Alcides Lahm de Andrade facilita o cotidiano em Caxias do Sul

Uma das ruas com melhor acessibilidade por transporte do município

Boa para jovens Bem servida
  • CEP: 95052-030
  • Extensão: 350 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Caxias do Sul (0 a 100). Como calculamos.

Top 8% de Caxias do Sul

Posição relativa dentro do município.

Score de 52 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Caxias do Sul (52 vs 39).

Mapa

Resumo

A variedade de serviços no entorno de Rua Alcides Lahm de Andrade facilita o cotidiano em Caxias do Sul

Na região de Caxias do Sul, a Rua Alcides Lahm de Andrade conta com supermercado a 236 metros e 15 pontos de serviço a menos de 500 metros. Uma das ruas com melhor acessibilidade por transporte do município. Equilíbrio desigual: oferta de serviços acima da média, porém áreas verdes abaixo. Destaca-se como opção especialmente indicada para jovens profissionais. O CEP principal é 95052030.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Mobilidade acima da média do município
  • Uma das ruas com melhor acessibilidade por transporte do município
  • Supermercado a 236 metros

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para jovens profissionais.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Vale a pena morar na Rua Alcides Lahm de Andrade?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Alcides Lahm de Andrade apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 52/100), superando 92% das ruas catalogadas em Caxias do Sul.

É especialmente indicada para jovens profissionais (compatibilidade 80/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

17 Endereços
10 Serviços a 500 m
541 m Parada mais próxima
52 Score global Posição 331 de 4.186
100 Score serviços
40 Score mobilidade
350 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Caxias do Sul. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 100

Score de 100 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 92% das ruas do município.

Mobilidade 40

Score de 40 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Acima da média de Caxias do Sul (40 vs 20).

Conectividade 49

Score de 49 em conectividade: oferta razoável de infraestrutura urbana. Acima da média de Caxias do Sul (49 vs 40).

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 541 m

Score de 52 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Caxias do Sul (52 vs 39).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

No entorno da rua, EEEM Prof. Apolinário Alves dos Santos (483 m), São João (155 m) e Droga Raia (191 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Empório Minuano Supermercado 135 m
  • Supermercado Toniolli Supermercado 363 m
  • Super Cosmelo Supermercado 453 m
  • São João Farmácia 155 m
  • Droga Raia Farmácia 191 m
  • Agafarma Farmácia 398 m

Serviços Complementares

  • Confeitus Gastronomia e Eventos Restaurante 375 m
  • Scunna Burger Restaurante 478 m

Outros

  • EEEM Prof. Apolinário Alves dos Santos Ensino 483 m
  • Central de Polícia Segurança 253 m

Mobilidade e Transporte

O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 541 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada 541 m
  • Parada 584 m
  • Parada 615 m
  • Parada 638 m
  • Parada 773 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 6.360,42

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

17 Endereços
15 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Alto
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

453 População do setor
430510805100185 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Caxias do Sul

Esta rua está no percentil 92 do município (score global). Posição 331 de 4.186 ruas catalogadas.

Comparada à média de Caxias do Sul, esta rua fica 27% acima da média em serviços, 96% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global52
Serviços100
Mobilidade40
Verde0
Conectividade49

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Aceitável

Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).

Compatibilidade: 40/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 50/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 55/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 80/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Alcides Lahm de Andrade?

O CEP da Rua Alcides Lahm de Andrade, Sagrada Família, Caxias do Sul (RS) é 95052-030.

Quais serviços existem perto da Rua Alcides Lahm de Andrade?

Foram identificados 10 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, farmácia, restaurante, segurança, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Alcides Lahm de Andrade?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 541 m.

É seguro morar na Rua Alcides Lahm de Andrade?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Alcides Lahm de Andrade?

O índice de qualidade de vida (52/100) é indicativo e relativo a Caxias do Sul: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Alcides Lahm de Andrade?

A Rua Alcides Lahm de Andrade tem aproximadamente 350 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Alcides Lahm de Andrade?

Os preços de referência do FipeZAP para Caxias do Sul indicam venda em torno de R$ 6.360,42/m² . Com score 52/100, a rua está no percentil 92 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Alcides Lahm de Andrade?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.