Rua Angelina Bolzani, Nossa Senhora de Lourdes

Caxias do Sul, RS

A variedade de serviços no entorno de Rua Angelina Bolzani facilita o cotidiano em Caxias do Sul

Uma das ruas com melhor acessibilidade por transporte do município

Boa para jovens
  • CEP: 95084-420
  • Extensão: 121 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Caxias do Sul (0 a 100). Como calculamos.

Top 42% de Caxias do Sul

Posição relativa dentro do município.

Score de 38 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Caxias do Sul (38 vs 39).

Mapa

Resumo

A variedade de serviços no entorno de Rua Angelina Bolzani facilita o cotidiano em Caxias do Sul

Quem percorre Rua Angelina Bolzani, em Caxias do Sul, conta com 15 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 497 m. Uma das ruas com melhor acessibilidade por transporte do município. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Perfil ideal: investidores. O CEP principal é 95084420.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Bom acesso a transporte público
  • Uma das ruas com melhor acessibilidade por transporte do município

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Morar na Rua Angelina Bolzani: o que considerar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Angelina Bolzani apresenta uma infraestrutura urbana limitada (score 38/100), superando 58% das ruas catalogadas em Caxias do Sul.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

32 Endereços
8 Serviços a 500 m
497 m Parada mais próxima
38 Score global Posição 1.778 de 4.186
53 Score serviços
30 Score mobilidade
121 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Caxias do Sul. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 53

Score de 53 em serviços: oferta razoável de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de Caxias do Sul (53 vs 79).

Mobilidade 30

Score de 30 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Acima da média de Caxias do Sul (30 vs 20).

Conectividade 58

Score de 58 em conectividade: oferta adequada de infraestrutura urbana. Acima da média de Caxias do Sul (58 vs 40).

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 497 m

Score de 38 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Caxias do Sul (38 vs 39).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Quem mora nesta rua tem por perto Bradesco (292 m), Itaú (316 m) e Correios - Agência Lourdes (277 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 estabelecimento de saúde, 5 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Confiança Farmácia 271 m

Serviços Complementares

  • Bradesco Banco 292 m
  • Itaú Banco 316 m
  • Restaurante Famiglia Gelain Restaurante 133 m
  • Churrascaria Laço de Ouro Restaurante 219 m
  • Fabbrica - Espaço Gastronômico Restaurante 244 m
  • Churrascaria Espeto de Ouro Restaurante 308 m

Outros

  • Correios - Agência Lourdes Correios 277 m

Mobilidade e Transporte

A parada de transporte público mais próxima fica a 497 m. Ao todo, 2 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada 497 m
  • Parada 517 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 6.360,42

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

32 Endereços
26 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Alto
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

572 População do setor
430510805100091 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Caxias do Sul

Esta rua está no percentil 58 do município (score global). Posição 1778 de 4.186 ruas catalogadas.

Comparada à média de Caxias do Sul, esta rua fica 33% abaixo da média em serviços, 47% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global38
Serviços53
Mobilidade30
Verde0
Conectividade58

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 60/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Angelina Bolzani?

O CEP da Rua Angelina Bolzani, Nossa Senhora de Lourdes, Caxias do Sul (RS) é 95084-420.

Quais serviços existem perto da Rua Angelina Bolzani?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, farmácia, restaurante.

Como é o transporte público perto da Rua Angelina Bolzani?

Existem 2 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 497 m.

É seguro morar na Rua Angelina Bolzani?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Angelina Bolzani?

O índice de qualidade de vida (38/100) é indicativo e relativo a Caxias do Sul: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Angelina Bolzani?

A Rua Angelina Bolzani tem aproximadamente 121 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Angelina Bolzani?

Os preços de referência do FipeZAP para Caxias do Sul indicam venda em torno de R$ 6.360,42/m² . Com score 38/100, a rua está no percentil 58 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Angelina Bolzani?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.