Rua Ângelo Prezzi, São Víctor
Caxias do Sul, RS
Rua Ângelo Prezzi reúne uma das maiores concentrações de serviços de Caxias do Sul
Sem transporte público próximo — área de acesso exclusivamente viário
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Caxias do Sul (0 a 100). Como calculamos.
Top 76% de Caxias do SulPosição relativa dentro do município.
Score de 24 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Caxias do Sul (24 vs 39).
Mapa
Resumo
Rua Ângelo Prezzi reúne uma das maiores concentrações de serviços de Caxias do Sul
Pontos de Atenção
- Sem transporte público identificado nas proximidades
- Alta dependência de veículo próprio
- Poucas áreas verdes acessíveis
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.
Não viviria aqui se você precisa de mais infraestrutura no entorno.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Caxias do Sul. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A oferta de serviços próxima inclui EMEF São Vitor (434 m), EMEF José de Alencar (507 m) e Seminário Sdc Sul (936 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 religiosos no entorno.
Serviços Básicos
- Mercado Scandolara Supermercado 1,1 km
- Super Rênus Supermercado 1,2 km
- Sacolão Vila Verde Supermercado 1,3 km
- UBS São Victor Cohab Saúde 233 m
- UBS Planalto Saúde 1,1 km
Outros
- EMEF São Vitor Ensino 434 m
- EMEF José de Alencar Ensino 507 m
- Seminário Sdc Sul Ensino 936 m
- EMEF Guerino Zugno Ensino 1,0 km
Mobilidade e Transporte
Não foram identificadas paradas de transporte público catalogadas nas proximidades desta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 2
Comparativo com Caxias do Sul
Esta rua está no percentil 24 do município (score global). Posição 3184 de 4.186 ruas catalogadas.
Comparada à média de Caxias do Sul, esta rua fica 36% abaixo da média em serviços, 100% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 24 |
| Serviços | 51 |
| Mobilidade | 0 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 36 |
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Ângelo Prezzi?
O CEP da Rua Ângelo Prezzi, São Víctor, Caxias do Sul (RS) é 95088-030.
Quais serviços existem perto da Rua Ângelo Prezzi?
Foram identificados 9 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Ângelo Prezzi?
Não foram identificadas paradas de transporte público nas proximidades catalogadas.
É seguro morar na Rua Ângelo Prezzi?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Ângelo Prezzi?
O índice de qualidade de vida (24/100) é indicativo e relativo a Caxias do Sul: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Ângelo Prezzi?
A Rua Ângelo Prezzi tem aproximadamente 479 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Ângelo Prezzi?
Os preços de referência do FipeZAP para Caxias do Sul indicam venda em torno de R$ 6.360,42/m² . Com score 24/100, a rua está no percentil 24 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Ângelo Prezzi?
Nenhum perfil de morador se destaca fortemente para esta rua com base nos dados disponíveis — a compatibilidade é limitada em todas as categorias avaliadas.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em São VíctorMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 2/4. Dados intermediários — serviços, transporte e edificações mapeados.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.