Rua Boa Viagem, Floresta
Caxias do Sul, RS
Com serviços essenciais a curta distância, Rua Boa Viagem se sobressai em Caxias do Sul
Uma das ruas com melhor acessibilidade por transporte do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Caxias do Sul (0 a 100). Como calculamos.
Entre as melhores de Caxias do SulScore de 75 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Com serviços essenciais a curta distância, Rua Boa Viagem se sobressai em Caxias do Sul
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Bom acesso a transporte público
- Uma das ruas com melhor acessibilidade por transporte do município
- Escolas acessíveis a pé
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Vale a pena morar na Rua Boa Viagem?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Boa Viagem apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 75/100), superando 100% das ruas catalogadas em Caxias do Sul.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem dependência moderada do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Caxias do Sul. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 75 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
No entorno da rua, Cantinho da Tia Mara (190 m), Escola Estadual de Ensino Médio Olga Maria Kayser (444 m) e EEEF Eng. Dario Granja Sant Anna (545 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 religiosos, 2 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Mercado Cavion Supermercado 151 m
- Mercado Continente Supermercado 195 m
- Zaffari Supermercado 222 m
- Supermercado Medianeira Supermercado 240 m
- Mercado Parenti Supermercado 264 m
- Mercado Birck Supermercado 364 m
- Mercado Lovic Supermercado 632 m
- Supermercado Comarim Supermercado 641 m
- Panvel Farmácia 215 m
- Prolar Farmácia 474 m
- UBS Rio Branco Saúde 396 m
- Harmo Odontologia Saúde 553 m
Serviços Complementares
- Hamburgueria dos Guri Restaurante 44 m
- Bella Gula Restaurante 206 m
- McDonald's Restaurante 216 m
- Doce Docê Restaurante 229 m
- Izidros Restaurante 229 m
- Croassonho Restaurante 230 m
- Bifão da Gringa Restaurante 243 m
- Bel Sabor Restaurante 257 m
- Churrascaria RS Restaurante 325 m
- Cowe Cafés Especiais Restaurante 358 m
- Imaculado Sabor Hamburgueria Restaurante 374 m
- Trio Burger Restaurante 411 m
- Mundo Animal Lanchonete Temática Restaurante 449 m
Outros
- Cantinho da Tia Mara Ensino 190 m
- Escola Estadual de Ensino Médio Olga Maria Kayser Ensino 444 m
- EEEF Eng. Dario Granja Sant Anna Ensino 545 m
- Academia ao ar livre Esporte 228 m
- Sociedade Recreativa, Cultural e Esportiva AZ de Ouro Esporte 265 m
- Academia Conexão Esportiva Esporte 647 m
Mobilidade e Transporte
A parada de transporte público mais próxima fica a 417 m. Ao todo, 13 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 417 m
- Parada 426 m
- Parada 577 m
- Parada 649 m
- Parada 655 m
- Parada 668 m
- Parada 697 m
- Parada 720 m
- Parada 758 m
- Parada 808 m
- Parada 827 m
- Estação Marechal 966 m
- Parada 1,2 km
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 2
- Outros: 2
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Caxias do Sul
Esta rua está no percentil 100 do município (score global). Posição 20 de 4.186 ruas catalogadas.
Comparada à média de Caxias do Sul, esta rua fica 27% acima da média em serviços, 325% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 75 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 87 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 93 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Aceitável
Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).
Compatibilidade: 40/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Boa Viagem?
O CEP da Rua Boa Viagem, Floresta, Caxias do Sul (RS) é 95010-130.
Quais serviços existem perto da Rua Boa Viagem?
Foram identificados 31 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Boa Viagem?
Existem 13 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 417 m.
É seguro morar na Rua Boa Viagem?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Boa Viagem?
O índice de qualidade de vida (75/100) é indicativo e relativo a Caxias do Sul: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Boa Viagem?
A Rua Boa Viagem tem aproximadamente 1,8 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Boa Viagem?
Os preços de referência do FipeZAP para Caxias do Sul indicam venda em torno de R$ 6.360,42/m² . Com score 75/100, a rua está no percentil 100 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Boa Viagem?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em FlorestaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.