Rua das Rosas, Desvio Rizzo
Caxias do Sul, RS
Quem mora em Rua das Rosas tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Caxias do Sul
Sem transporte público próximo — área de acesso exclusivamente viário
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Caxias do Sul (0 a 100). Como calculamos.
Top 6% de Caxias do SulPosição relativa dentro do município.
Score de 55 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Caxias do Sul (55 vs 39).
Mapa
Resumo
Quem mora em Rua das Rosas tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Caxias do Sul
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Supermercado a 176 metros
- Escolas acessíveis a pé
Pontos de Atenção
- Sem transporte público identificado nas proximidades
- Alta dependência de veículo próprio
- Poucas áreas verdes acessíveis
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.
Não viviria aqui se você precisa de mais infraestrutura no entorno.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Caxias do Sul. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se EMEF Professora Leonor Rosa (273 m), EMEF Prof. Nandi-Luís Fernando Mazzochi (340 m) e Recanto dos Pinheiros (874 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 19 religiosos, 4 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Supermercado Andreazza Supermercado 176 m
- Sacolão Santo Antônio Supermercado 261 m
- Mercado Lucky Supermercado 264 m
- Sacolão Dia e Noite Supermercado 312 m
- Preço Popular Farmácia 400 m
Serviços Complementares
- Issac Burguer Restaurante 116 m
- Bendita Hamburgueria Restaurante 156 m
- Restaurante e Pizzaria Maffaciolli Restaurante 278 m
- Xirú Lanches Restaurante 380 m
Outros
- EMEF Professora Leonor Rosa Ensino 273 m
- EMEF Prof. Nandi-Luís Fernando Mazzochi Ensino 340 m
- Recanto dos Pinheiros Esporte 874 m
Mobilidade e Transporte
A parada de transporte público mais próxima fica a 1,4 km.
Ônibus
- Parada 1,4 km
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 19
- Outros: 4
Comparativo com Caxias do Sul
Esta rua está no percentil 94 do município (score global). Posição 239 de 4.186 ruas catalogadas.
Comparada à média de Caxias do Sul, esta rua fica 27% acima da média em serviços, 19% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 55 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 17 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 85 |
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua das Rosas?
O CEP da Rua das Rosas, Desvio Rizzo, Caxias do Sul (RS) é 95046-600.
Quais serviços existem perto da Rua das Rosas?
Foram identificados 12 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, farmácia, restaurante, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua das Rosas?
Existem 1 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 1,4 km.
É seguro morar na Rua das Rosas?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua das Rosas?
O índice de qualidade de vida (55/100) é indicativo e relativo a Caxias do Sul: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua das Rosas?
A Rua das Rosas tem aproximadamente 1,0 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua das Rosas?
Os preços de referência do FipeZAP para Caxias do Sul indicam venda em torno de R$ 6.360,42/m² . Com score 55/100, a rua está no percentil 94 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua das Rosas?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Desvio RizzoMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 2/4. Dados intermediários — serviços, transporte e edificações mapeados.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.