Rua dos Jacarandás, Cinquentenário

Caxias do Sul, RS

Rua dos Jacarandás é referência em comércio e serviços no entorno de Caxias do Sul

Via com alta densidade: 146 endereços cadastrados

Dependente de carro
  • CEP: 95012-280
  • Extensão: 955 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Caxias do Sul (0 a 100). Como calculamos.

Top 29% de Caxias do Sul

Posição relativa dentro do município.

Score de 42 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Caxias do Sul (42 vs 39).

Mapa

Resumo

Rua dos Jacarandás é referência em comércio e serviços no entorno de Caxias do Sul

Em Caxias do Sul, a Rua dos Jacarandás se apresenta como uma via que conta com supermercado a 516 metros e parada de transporte (ônibus) a 1052 m. Via com alta densidade: 146 endereços cadastrados. Apesar da oferta de serviços de destaque, a mobilidade limitada reduz a conveniência no dia a dia. Pode atender razoavelmente o perfil de investidores. O CEP principal é 95012280.

Pontos Fortes

  • Boa variedade de serviços acessíveis a pé

Pontos de Atenção

  • Alta dependência de veículo próprio
  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.

✗

Não viviria aqui se você precisa de transporte público acessível.

Rua dos Jacarandás: o que esperar de quem mora aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua dos Jacarandás apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 42/100), superando 71% das ruas catalogadas em Caxias do Sul.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). A rua tem alta dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "boa variedade de serviços acessíveis a pé"; o principal ponto de atenção é "alta dependência de veículo próprio".

Indicadores Principais

146 Endereços
9 Serviços a 500 m
660 m Parada mais próxima
42 Score global Posição 1.221 de 4.186
53 Score serviços
28 Score mobilidade
955 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Caxias do Sul. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 53

Score de 53 em serviços: oferta razoável de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de Caxias do Sul (53 vs 79).

Mobilidade 28

Score de 28 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Acima da média de Caxias do Sul (28 vs 20).

Conectividade 77

Score de 77 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 71% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚗
Alta dependência do carro Transporte público a 1,1 km

Score de 42 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Caxias do Sul (42 vs 39).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A oferta de serviços próxima inclui Garagym Centro de Treinamento (234 m), GaraGym-CT (236 m) e Garagym CT (238 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 8 religiosos, 3 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Supermercado Cinquentenário Supermercado 214 m
  • Unidade básica de saúde Tijuca Saúde 875 m

Serviços Complementares

  • Forquetense Restaurante 448 m
  • Burger King Restaurante 592 m

Outros

  • Garagym Centro de Treinamento Esporte 234 m
  • GaraGym-CT Esporte 236 m
  • Garagym CT Esporte 238 m
  • Associação Atlética Banco do Brasil (AABB) Esporte 472 m
  • Raiar Academia e Atividades Aquáticas Esporte 596 m

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, há uma parada catalogada a 660 m. Ao todo, 4 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Alta dependência do carro — transporte público distante.

Ônibus

  • Parada 660 m
  • Parada 666 m
  • Parada 1,1 km
  • Parada 1,1 km

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 6.360,42

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

146 Endereços
135 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Alto
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

443 População do setor
430510805100279 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Caxias do Sul

Esta rua está no percentil 71 do município (score global). Posição 1221 de 4.186 ruas catalogadas.

Comparada à média de Caxias do Sul, esta rua fica 33% abaixo da média em serviços, 37% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global42
Serviços53
Mobilidade28
Verde0
Conectividade77

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Pouco recomendada

Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.

Compatibilidade: 0/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 55/100

Jovem Profissional

Pouco recomendada

Pouco alinhada com o estilo de vida urbano (lazer, mobilidade).

Compatibilidade: 25/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua dos Jacarandás?

O CEP da Rua dos Jacarandás, Cinquentenário, Caxias do Sul (RS) é 95012-280.

Quais serviços existem perto da Rua dos Jacarandás?

Foram identificados 9 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo esporte, restaurante, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua dos Jacarandás?

Existem 4 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 660 m.

É seguro morar na Rua dos Jacarandás?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua dos Jacarandás?

O índice de qualidade de vida (42/100) é indicativo e relativo a Caxias do Sul: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua dos Jacarandás?

A Rua dos Jacarandás tem aproximadamente 955 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua dos Jacarandás?

Os preços de referência do FipeZAP para Caxias do Sul indicam venda em torno de R$ 6.360,42/m² . Com score 42/100, a rua está no percentil 71 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua dos Jacarandás?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.