Rua Doutor Calixto Maximiliano Rasia, Cidade Nova

Caxias do Sul, RS

Com serviços essenciais a curta distância, Rua Doutor Calixto Maximiliano Rasia se sobressai em Caxias do Sul

Uma das ruas com menos áreas verdes do município

Dependente de carro Bem servida
  • CEP: 95112-015
  • Extensão: 859 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Caxias do Sul (0 a 100). Como calculamos.

Top 24% de Caxias do Sul

Posição relativa dentro do município.

Score de 44 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Caxias do Sul (44 vs 39).

Mapa

Resumo

Com serviços essenciais a curta distância, Rua Doutor Calixto Maximiliano Rasia se sobressai em Caxias do Sul

Localizada em Caxias do Sul, a Rua Doutor Calixto Maximiliano Rasia conta com supermercado a 111 metros e 15 pontos de serviço a menos de 500 metros. Com 590 metros de extensão, atravessa parte significativa do bairro. Uma das ruas com menos áreas verdes do município. Equilíbrio desigual: oferta de serviços acima da média, porém mobilidade abaixo. Pode atender razoavelmente o perfil de famílias com crianças. O CEP principal é 95112015.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Supermercado a 111 metros
  • Escolas acessíveis a pé

Pontos de Atenção

  • Transporte público mais próximo a 1365 metros
  • Alta dependência de veículo próprio
  • Poucas áreas verdes acessíveis
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.

✗

Não viviria aqui se você precisa de mais infraestrutura no entorno.

Vale a pena morar na Rua Doutor Calixto Maximiliano Rasia?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Doutor Calixto Maximiliano Rasia apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 44/100), superando 76% das ruas catalogadas em Caxias do Sul.

É especialmente indicada para famílias com crianças (compatibilidade 40/100). A rua tem alta dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "transporte público mais próximo a 1365 metros".

Indicadores Principais

11 Endereços
9 Serviços a 500 m
990 m Parada mais próxima
44 Score global Posição 992 de 4.186
100 Score serviços
22 Score mobilidade
859 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Caxias do Sul. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 100

Score de 100 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 76% das ruas do município.

Mobilidade 22

Score de 22 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Acima da média de Caxias do Sul (22 vs 20).

Conectividade 34

Score de 34 em conectividade: baixa densidade urbana e poucos pontos de interesse. Abaixo da média de Caxias do Sul (34 vs 40).

Como se Vive Nesta Rua

🚗
Alta dependência do carro Transporte público a 1,4 km

Score de 44 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Caxias do Sul (44 vs 39).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

No entorno da rua, Escola Nivaldo Kercher (254 m), Escola Municipal de Ensino Fundamental Érico Cavinato (316 m) e Escola Municipal de Ensino Fundamental Cidade Nova (430 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 6 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Mercado Multi Ouro Branco Supermercado 111 m
  • Andreazza Supermercado 195 m
  • Farmácia Sonda - Total Farma Farmácia 126 m
  • Preço Popular Farmácia 180 m
  • Farmácia do Trabalhador Farmácia 182 m
  • São João Farmácia 200 m

Outros

  • Escola Nivaldo Kercher Ensino 254 m
  • Escola Municipal de Ensino Fundamental Érico Cavinato Ensino 316 m
  • Escola Municipal de Ensino Fundamental Cidade Nova Ensino 430 m

Mobilidade e Transporte

A parada de transporte público mais próxima fica a 990 m. Ao todo, 2 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Alta dependência do carro — transporte público distante.

Ônibus

  • Parada 990 m
  • Parada 1,4 km

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 6.360,42

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

11 Endereços
5 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Alto
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

665 População do setor
430510805220035 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Caxias do Sul

Esta rua está no percentil 76 do município (score global). Posição 992 de 4.186 ruas catalogadas.

Comparada à média de Caxias do Sul, esta rua fica 27% acima da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global44
Serviços100
Mobilidade22
Verde0
Conectividade34

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Aceitável

Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).

Compatibilidade: 40/100

Sem Carro

Pouco recomendada

Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.

Compatibilidade: 15/100

Investidor

Pouco recomendada

Poucos indicadores favoráveis: baixa densidade e/ou serviços escassos.

Compatibilidade: 35/100

Jovem Profissional

Pouco recomendada

Pouco alinhada com o estilo de vida urbano (lazer, mobilidade).

Compatibilidade: 5/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Doutor Calixto Maximiliano Rasia?

O CEP da Rua Doutor Calixto Maximiliano Rasia, Cidade Nova, Caxias do Sul (RS) é 95112-015.

Quais serviços existem perto da Rua Doutor Calixto Maximiliano Rasia?

Foram identificados 9 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, farmácia, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Doutor Calixto Maximiliano Rasia?

Existem 2 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 990 m.

É seguro morar na Rua Doutor Calixto Maximiliano Rasia?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Doutor Calixto Maximiliano Rasia?

O índice de qualidade de vida (44/100) é indicativo e relativo a Caxias do Sul: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Doutor Calixto Maximiliano Rasia?

A Rua Doutor Calixto Maximiliano Rasia tem aproximadamente 859 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Doutor Calixto Maximiliano Rasia?

Os preços de referência do FipeZAP para Caxias do Sul indicam venda em torno de R$ 6.360,42/m² . Com score 44/100, a rua está no percentil 76 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Doutor Calixto Maximiliano Rasia?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para famílias com crianças (compatibilidade 40/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.