Rua Gema Perini, Desvio Rizzo
Caxias do Sul, RS
Rua Gema Perini concentra uma oferta de serviços acima da média em Caxias do Sul
Sem transporte público próximo — área de acesso exclusivamente viário
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Caxias do Sul (0 a 100). Como calculamos.
Top 35% de Caxias do SulPosição relativa dentro do município.
Score de 40 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Caxias do Sul (40 vs 39).
Mapa
Resumo
Rua Gema Perini concentra uma oferta de serviços acima da média em Caxias do Sul
Pontos Fortes
- Boa variedade de serviços acessíveis a pé
Pontos de Atenção
- Sem transporte público identificado nas proximidades
- Alta dependência de veículo próprio
- Poucas áreas verdes acessíveis
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.
Não viviria aqui se você precisa de mais infraestrutura no entorno.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Caxias do Sul. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se EMEF Prof. Nandi-Luís Fernando Mazzochi (338 m), EMEF Professora Leonor Rosa (566 m) e Recanto dos Pinheiros (1,1 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 3 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Supermercado Andreazza Supermercado 212 m
- Mercado Lucky Supermercado 407 m
- Sacolão Santo Antônio Supermercado 864 m
Serviços Complementares
- Issac Burguer Restaurante 340 m
- Restaurante e Pizzaria Maffaciolli Restaurante 437 m
- Bendita Hamburgueria Restaurante 789 m
Outros
- EMEF Prof. Nandi-Luís Fernando Mazzochi Ensino 338 m
- EMEF Professora Leonor Rosa Ensino 566 m
- Recanto dos Pinheiros Esporte 1,1 km
Mobilidade e Transporte
Não foram identificadas paradas de transporte público catalogadas nas proximidades desta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Outros: 3
Comparativo com Caxias do Sul
Esta rua está no percentil 65 do município (score global). Posição 1456 de 4.186 ruas catalogadas.
Comparada à média de Caxias do Sul, esta rua fica 12% abaixo da média em serviços, 100% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 40 |
| Serviços | 70 |
| Mobilidade | 0 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 77 |
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Gema Perini?
O CEP da Rua Gema Perini, Desvio Rizzo, Caxias do Sul (RS) é 95110-227.
Quais serviços existem perto da Rua Gema Perini?
Foram identificados 9 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, restaurante, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Gema Perini?
Não foram identificadas paradas de transporte público nas proximidades catalogadas.
É seguro morar na Rua Gema Perini?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Gema Perini?
O índice de qualidade de vida (40/100) é indicativo e relativo a Caxias do Sul: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Gema Perini?
A Rua Gema Perini tem aproximadamente 1,3 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Gema Perini?
Os preços de referência do FipeZAP para Caxias do Sul indicam venda em torno de R$ 6.360,42/m² . Com score 40/100, a rua está no percentil 65 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Gema Perini?
Nenhum perfil de morador se destaca fortemente para esta rua com base nos dados disponíveis — a compatibilidade é limitada em todas as categorias avaliadas.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Desvio RizzoMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 2/4. Dados intermediários — serviços, transporte e edificações mapeados.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.