Rua Generoso Maynardo Cardoso, Pio X
Caxias do Sul, RS
Rua Generoso Maynardo Cardoso se destaca pela ampla oferta de serviços em Caxias do Sul
Via com alta densidade: 168 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Caxias do Sul (0 a 100). Como calculamos.
Top 2% de Caxias do SulPosição relativa dentro do município.
Score de 66 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Caxias do Sul (66 vs 39).
Mapa
Resumo
Rua Generoso Maynardo Cardoso se destaca pela ampla oferta de serviços em Caxias do Sul
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Via com alta densidade: 168 endereços cadastrados
- Escolas acessíveis a pé
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Morar na Rua Generoso Maynardo Cardoso: o que considerar?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Generoso Maynardo Cardoso apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 66/100), superando 98% das ruas catalogadas em Caxias do Sul.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). A rua tem alta dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Caxias do Sul. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 66 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Caxias do Sul (66 vs 39).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Quem mora nesta rua tem por perto Caixa Econômica Federal (272 m), Banco do Brasil (291 m) e Correios Ag. Franqueada Papa Pio X (211 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 18 religiosos, 2 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Super Forlin (Fechado) Supermercado 376 m
- Droga Raia Farmácia 247 m
- Farmácia Farmácia 355 m
Serviços Complementares
- Caixa Econômica Federal Banco 272 m
- Banco do Brasil Banco 291 m
- Hamburgueria Hangar Di Cinema Restaurante 102 m
- Bossa Nova Restaurante 219 m
- Camorra Pizzaria Restaurante 229 m
- Nikitta Sushi Restaurante 382 m
- Felippis Lanches Restaurante 395 m
Outros
- Correios Ag. Franqueada Papa Pio X Correios 211 m
- Escola de Educação Infantil Jardim Mágico Ensino 223 m
- EEEM João Triches Ensino 315 m
- Clube Calhambeque Esporte 125 m
- Performa Esporte 165 m
Mobilidade e Transporte
O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 820 m. Ao todo, 9 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 820 m
- Parada 871 m
- Parada 918 m
- Parada 928 m
- Parada 984 m
- Parada 1,0 km
- Parada 1,1 km
- Parada 1,1 km
- Parada 1,2 km
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 18
- Outros: 2
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Caxias do Sul
Esta rua está no percentil 98 do município (score global). Posição 73 de 4.186 ruas catalogadas.
Comparada à média de Caxias do Sul, esta rua fica 27% acima da média em serviços, 126% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 66 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 46 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 96 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 30/100
Sem Carro
Pouco recomendada
Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.
Compatibilidade: 0/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 80/100
Jovem Profissional
Aceitável
Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.
Compatibilidade: 40/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Generoso Maynardo Cardoso?
O CEP da Rua Generoso Maynardo Cardoso, Pio X, Caxias do Sul (RS) é 95034-340.
Quais serviços existem perto da Rua Generoso Maynardo Cardoso?
Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, ensino, esporte, farmácia, restaurante, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Generoso Maynardo Cardoso?
Existem 9 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 820 m.
É seguro morar na Rua Generoso Maynardo Cardoso?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Generoso Maynardo Cardoso?
O índice de qualidade de vida (66/100) é indicativo e relativo a Caxias do Sul: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Generoso Maynardo Cardoso?
A Rua Generoso Maynardo Cardoso tem aproximadamente 668 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Generoso Maynardo Cardoso?
Os preços de referência do FipeZAP para Caxias do Sul indicam venda em torno de R$ 6.360,42/m² . Com score 66/100, a rua está no percentil 98 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Generoso Maynardo Cardoso?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Pio XMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.