Rua Giácomo Mattioda, Santa Catarina

Caxias do Sul, RS

Com serviços essenciais a curta distância, Rua Giácomo Mattioda se sobressai em Caxias do Sul

Top 1% das ruas do município em qualidade geral

Vivível sem carro Boa para jovens Bem servida
  • CEP: 95034-540
  • Extensão: 644 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Caxias do Sul (0 a 100). Como calculamos.

Top 3% de Caxias do Sul

Posição relativa dentro do município.

Score de 61 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Caxias do Sul (61 vs 39).

Mapa

Resumo

Com serviços essenciais a curta distância, Rua Giácomo Mattioda se sobressai em Caxias do Sul

Na região de Caxias do Sul, a Rua Giácomo Mattioda conta com 15 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 271 m. Top 1% das ruas do município em qualidade geral. Equilíbrio desigual: oferta de serviços acima da média, porém áreas verdes abaixo. Recomendada para investidores. O CEP principal é 95034540.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Top 1% das ruas do município em qualidade geral
  • Escolas acessíveis a pé

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Vale a pena morar na Rua Giácomo Mattioda?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Giácomo Mattioda apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 61/100), superando 97% das ruas catalogadas em Caxias do Sul.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

31 Endereços
15 Serviços a 500 m
271 m Parada mais próxima
61 Score global Posição 129 de 4.186
100 Score serviços
55 Score mobilidade
644 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Caxias do Sul. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 100

Score de 100 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 97% das ruas do município.

Mobilidade 55

Score de 55 em mobilidade: oferta adequada de transporte, com opções básicas. Acima da média de Caxias do Sul (55 vs 20).

Conectividade 70

Score de 70 em conectividade: oferta adequada de infraestrutura urbana. Acima da média de Caxias do Sul (70 vs 40).

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 271 m

Score de 61 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Caxias do Sul (61 vs 39).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

No entorno da rua, Sicoob (174 m), Escola de Educação Infantil Jardim Mágico (188 m) e EEEM Santa Catarina (329 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 7 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Farmácia Preço Popular Farmácia 224 m
  • São João Farmácia 372 m

Serviços Complementares

  • Sicoob Banco 174 m
  • Galeteria Vêneto Restaurante 139 m
  • Felippis Lanches Restaurante 180 m
  • Nella Pietra Pizza Restaurante 213 m
  • Bistrô D Luka Restaurante 311 m
  • Monastério Pizzaria Restaurante 312 m
  • Camorra Pizzaria Restaurante 371 m
  • Novo Aroma Restaurante 379 m

Outros

  • Escola de Educação Infantil Jardim Mágico Ensino 188 m
  • EEEM Santa Catarina Ensino 329 m
  • EEEF Theodósio Rocha Netto Ensino 368 m
  • Bohrer Tennis Indoor Esporte 189 m
  • NatuSport Futebol Society Esporte 200 m

Mobilidade e Transporte

O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 271 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 271 m
  • Parada 336 m
  • Parada 418 m
  • Parada 516 m
  • Parada 603 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 6.360,42

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

31 Endereços
23 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Alto
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

658 População do setor
430510805100156 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Caxias do Sul

Esta rua está no percentil 97 do município (score global). Posição 129 de 4.186 ruas catalogadas.

Comparada à média de Caxias do Sul, esta rua fica 27% acima da média em serviços, 170% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global61
Serviços100
Mobilidade55
Verde0
Conectividade70

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 30/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Giácomo Mattioda?

O CEP da Rua Giácomo Mattioda, Santa Catarina, Caxias do Sul (RS) é 95034-540.

Quais serviços existem perto da Rua Giácomo Mattioda?

Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, esporte, farmácia, restaurante.

Como é o transporte público perto da Rua Giácomo Mattioda?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 271 m.

É seguro morar na Rua Giácomo Mattioda?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Giácomo Mattioda?

O índice de qualidade de vida (61/100) é indicativo e relativo a Caxias do Sul: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Giácomo Mattioda?

A Rua Giácomo Mattioda tem aproximadamente 644 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Giácomo Mattioda?

Os preços de referência do FipeZAP para Caxias do Sul indicam venda em torno de R$ 6.360,42/m² . Com score 61/100, a rua está no percentil 97 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Giácomo Mattioda?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.