Rua Giácomo Nicoletti, São Caetano
Caxias do Sul, RS
Rua Giácomo Nicoletti se destaca pela ampla oferta de serviços em Caxias do Sul
Sem transporte público próximo — área de acesso exclusivamente viário
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Caxias do Sul (0 a 100). Como calculamos.
Top 20% de Caxias do SulPosição relativa dentro do município.
Score de 45 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Caxias do Sul (45 vs 39).
Mapa
Resumo
Rua Giácomo Nicoletti se destaca pela ampla oferta de serviços em Caxias do Sul
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Sem transporte público próximo — área de acesso exclusivamente viário
- Escolas acessíveis a pé
Pontos de Atenção
- Sem transporte público identificado nas proximidades
- Alta dependência de veículo próprio
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.
Não viviria aqui se você precisa de mais infraestrutura no entorno.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Caxias do Sul. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A oferta de serviços próxima inclui Escola Municipal de Ensino Fundamental Renato João Cesa (30 m), Escolinha Anilde Maggi (353 m) e EMEI Bom Pastor (354 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 de ensino, 6 religiosos no entorno.
Serviços Básicos
- Mercado Charrua Supermercado 424 m
- Farmácia Preço Popular Farmácia 162 m
- Farmácia São João Farmácia 200 m
Outros
- Escola Municipal de Ensino Fundamental Renato João Cesa Ensino 30 m
- Escolinha Anilde Maggi Ensino 353 m
- EMEI Bom Pastor Ensino 354 m
- Escola Estadual de Ensino Médio São Caetano Ensino 449 m
- Academia Vida Ativa Esporte 479 m
Mobilidade e Transporte
Não foram identificadas paradas de transporte público catalogadas nas proximidades desta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Ensino: 1
- Religiosos: 6
Comparativo com Caxias do Sul
Esta rua está no percentil 80 do município (score global). Posição 841 de 4.186 ruas catalogadas.
Comparada à média de Caxias do Sul, esta rua fica 20% acima da média em serviços, 100% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 45 |
| Serviços | 95 |
| Mobilidade | 0 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 68 |
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Giácomo Nicoletti?
O CEP da Rua Giácomo Nicoletti, São Caetano, Caxias do Sul (RS) é 95095-160.
Quais serviços existem perto da Rua Giácomo Nicoletti?
Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, farmácia, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Giácomo Nicoletti?
Não foram identificadas paradas de transporte público nas proximidades catalogadas.
É seguro morar na Rua Giácomo Nicoletti?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Giácomo Nicoletti?
O índice de qualidade de vida (45/100) é indicativo e relativo a Caxias do Sul: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Giácomo Nicoletti?
A Rua Giácomo Nicoletti tem aproximadamente 272 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Giácomo Nicoletti?
Os preços de referência do FipeZAP para Caxias do Sul indicam venda em torno de R$ 6.360,42/m² . Com score 45/100, a rua está no percentil 80 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Giácomo Nicoletti?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em São CaetanoMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 2/4. Dados intermediários — serviços, transporte e edificações mapeados.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.