Rua Itararé, Bela Vista
Caxias do Sul, RS
Com serviços essenciais a curta distância, Rua Itararé se sobressai em Caxias do Sul
Via com alta densidade: 235 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Caxias do Sul (0 a 100). Como calculamos.
Top 4% de Caxias do SulPosição relativa dentro do município.
Score de 59 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Caxias do Sul (59 vs 39).
Mapa
Resumo
Com serviços essenciais a curta distância, Rua Itararé se sobressai em Caxias do Sul
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Via com alta densidade: 235 endereços cadastrados
- Serviço de saúde a 310 metros
- Escolas acessíveis a pé
Pontos de Atenção
- Alta dependência de veículo próprio
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.
Não viviria aqui se você precisa de transporte público acessível.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Caxias do Sul. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
O dia a dia é facilitado por EMEF Vereador Marcial Pisoni (99 m), Escola Estadual de Ensino Fundamental José Venzon Eberle (202 m) e Escola de Educação Infantil Perci dos Santos (686 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 de ensino, 30 religiosos, 3 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Supermercado Andreazza Supermercado 418 m
- Supermercado Zampieri Supermercado 438 m
- Bellan Supermercado 549 m
- Porto Rico Supermercado 646 m
- Sacolão da Família Supermercado 741 m
- São João Farmácia 361 m
- Panvel Farmácia 385 m
- UBS Bela Vista Saúde 310 m
Serviços Complementares
- Bernardo’s Grill Restaurante 358 m
- Natural Burguer Restaurante 883 m
Outros
- EMEF Vereador Marcial Pisoni Ensino 99 m
- Escola Estadual de Ensino Fundamental José Venzon Eberle Ensino 202 m
- Escola de Educação Infantil Perci dos Santos Ensino 686 m
- Escola Municipal de Ensino Fundamental Ítalo João Balen Ensino 877 m
- Clube Recreio Imigrante Esporte 817 m
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 1,1 km. Ao todo, 6 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 1,1 km
- Parada 1,1 km
- Parada 1,1 km
- Parada 1,2 km
- Parada 1,3 km
- Parada 1,3 km
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Ensino: 1
- Religiosos: 30
- Outros: 3
Comparativo com Caxias do Sul
Esta rua está no percentil 96 do município (score global). Posição 161 de 4.186 ruas catalogadas.
Comparada à média de Caxias do Sul, esta rua fica 27% acima da média em serviços, 18% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 59 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 24 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 93 |
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Itararé?
O CEP da Rua Itararé, Bela Vista, Caxias do Sul (RS) é 95076-000.
Quais serviços existem perto da Rua Itararé?
Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Itararé?
Existem 6 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 1,1 km.
É seguro morar na Rua Itararé?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Itararé?
O índice de qualidade de vida (59/100) é indicativo e relativo a Caxias do Sul: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Itararé?
A Rua Itararé tem aproximadamente 1,4 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Itararé?
Os preços de referência do FipeZAP para Caxias do Sul indicam venda em torno de R$ 6.360,42/m² . Com score 59/100, a rua está no percentil 96 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Itararé?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para famílias com crianças (compatibilidade 65/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Bela VistaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 2/4. Dados intermediários — serviços, transporte e edificações mapeados.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.