Rua Jacob Luchesi, Santa Lúcia
Caxias do Sul, RS
Bem servida e acessível, Rua Jacob Luchesi oferece praticidade no dia a dia em Caxias do Sul
Uma das ruas com menos áreas verdes do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Caxias do Sul (0 a 100). Como calculamos.
Top 5% de Caxias do SulPosição relativa dentro do município.
Score de 57 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Caxias do Sul (57 vs 39).
Mapa
Resumo
Bem servida e acessível, Rua Jacob Luchesi oferece praticidade no dia a dia em Caxias do Sul
Pontos Fortes
- Ampla oferta de serviços no entorno imediato
- Supermercado a 147 metros
Pontos de Atenção
- Transporte público mais próximo a 1360 metros
- Alta dependência de veículo próprio
- Poucas áreas verdes acessíveis
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.
Não viviria aqui se você precisa de mais infraestrutura no entorno.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Caxias do Sul. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 57 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Caxias do Sul (57 vs 39).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
O dia a dia é facilitado por Sicredi (95 m), EMEF Arnaldo Balvê (277 m) e Escola Infantil Comunitária Crescer e Aprender (360 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 3 religiosos no entorno.
Serviços Básicos
- Multi Fernandes Supermercado 147 m
- Super Andreazza Supermercado 147 m
- Multi Mercados Supermercado 164 m
- Sacolão Dia & Noite Supermercado 191 m
- Super QualiBem Supermercado 307 m
- São João Farmácia 76 m
- Droga Raia Farmácia 90 m
- Panvel Farmácia 146 m
Serviços Complementares
- Sicredi Banco 95 m
- Cantina Dela Colina Restaurante 180 m
- Grêmio Esportivo Gianella Restaurante 189 m
- Alameda Pizzeria Restaurante 219 m
- Rodapizza Giordani Restaurante 402 m
Outros
- EMEF Arnaldo Balvê Ensino 277 m
- Escola Infantil Comunitária Crescer e Aprender Ensino 360 m
- EEEM Maria Araci Trindade Rojas Ensino 375 m
- Escola Municipal Ensino Fundamental Machado de Assis Ensino 947 m
- EMEF San Gennaro Ensino 1,0 km
- Escola Municipal Ensino Fundamental Antônio Zanini Ensino 1,2 km
- Bio Center Esporte 32 m
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 380 m. Ao todo, 13 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 380 m
- Parada 612 m
- Parada 641 m
- Parada 666 m
- Parada 858 m
- Parada 990 m
- Parada 1,0 km
- Parada 1,0 km
- Parada 1,2 km
- Parada 1,3 km
- Parada 1,4 km
- Parada 1,4 km
- Parada 1,4 km
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 3
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Caxias do Sul
Esta rua está no percentil 95 do município (score global). Posição 212 de 4.186 ruas catalogadas.
Comparada à média de Caxias do Sul, esta rua fica 27% acima da média em serviços, 197% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 57 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 61 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 47 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 10/100
Sem Carro
Pouco recomendada
Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.
Compatibilidade: 15/100
Investidor
Pouco recomendada
Poucos indicadores favoráveis: baixa densidade e/ou serviços escassos.
Compatibilidade: 20/100
Jovem Profissional
Pouco recomendada
Pouco alinhada com o estilo de vida urbano (lazer, mobilidade).
Compatibilidade: 5/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Jacob Luchesi?
O CEP da Rua Jacob Luchesi, Santa Lúcia, Caxias do Sul (RS) é 95032-000.
Quais serviços existem perto da Rua Jacob Luchesi?
Foram identificados 20 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, esporte, farmácia, restaurante, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Jacob Luchesi?
Existem 13 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 380 m.
É seguro morar na Rua Jacob Luchesi?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Jacob Luchesi?
O índice de qualidade de vida (57/100) é indicativo e relativo a Caxias do Sul: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Jacob Luchesi?
A Rua Jacob Luchesi tem aproximadamente 2,9 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Jacob Luchesi?
Os preços de referência do FipeZAP para Caxias do Sul indicam venda em torno de R$ 6.360,42/m² . Com score 57/100, a rua está no percentil 95 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Jacob Luchesi?
Nenhum perfil de morador se destaca fortemente para esta rua com base nos dados disponíveis — a compatibilidade é limitada em todas as categorias avaliadas.
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Buscar imóveis em Santa LúciaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.