Rua José Carvalho Belardinelli, Loteamento Villa Horn

Caxias do Sul, RS

O entorno de Rua José Carvalho Belardinelli oferece desde supermercados até escolas, tudo próximo em Caxias do Sul

Uma das ruas com melhor acessibilidade por transporte do município

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 95042-708
  • Extensão: 68 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Caxias do Sul (0 a 100). Como calculamos.

Top 24% de Caxias do Sul

Posição relativa dentro do município.

Score de 44 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Caxias do Sul (44 vs 39).

Mapa

Resumo

O entorno de Rua José Carvalho Belardinelli oferece desde supermercados até escolas, tudo próximo em Caxias do Sul

A poucos passos do centro de Caxias do Sul, Rua José Carvalho Belardinelli conta com supermercado a 307 metros e 10 pontos de serviço a menos de 500 metros. Uma das ruas com melhor acessibilidade por transporte do município. Equilíbrio desigual: oferta de serviços acima da média, porém áreas verdes abaixo. Recomendada para investidores. O CEP principal é 95042708.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Mobilidade acima da média do município
  • Uma das ruas com melhor acessibilidade por transporte do município
  • Escolas acessíveis a pé

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua José Carvalho Belardinelli é uma boa opção para morar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua José Carvalho Belardinelli apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 44/100), superando 76% das ruas catalogadas em Caxias do Sul.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

69 Endereços
7 Serviços a 500 m
389 m Parada mais próxima
44 Score global Posição 1.002 de 4.186
55 Score serviços
35 Score mobilidade
68 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Caxias do Sul. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 55

Score de 55 em serviços: oferta adequada de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de Caxias do Sul (55 vs 79).

Mobilidade 35

Score de 35 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Acima da média de Caxias do Sul (35 vs 20).

Conectividade 74

Score de 74 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 76% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 389 m

Score de 44 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Caxias do Sul (44 vs 39).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

O dia a dia é facilitado por Museu da Uva e do Vinho Primo Slomp (479 m), EMEF Padre Antônio Vieira (437 m) e Escola de Educação Infantil Aprendendo a Viver (489 m).

Serviços Básicos

  • Andreazza Supermercado 307 m

Serviços Complementares

  • Belgrano Pizzaria Restaurante 439 m
  • Restaurante Restaurante 505 m
  • Restaurante Don Claudino Restaurante 546 m
  • Museu da Uva e do Vinho Primo Slomp Cultura 479 m

Outros

  • EMEF Padre Antônio Vieira Ensino 437 m
  • Escola de Educação Infantil Aprendendo a Viver Ensino 489 m

Mobilidade e Transporte

Há transporte público catalogado a 389 m da rua. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada 389 m
  • Parada 695 m
  • Parada 816 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 6.360,42

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

69 Endereços
69 Domicílios

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Alto
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

454 População do setor
430510805120023 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Caxias do Sul

Esta rua está no percentil 76 do município (score global). Posição 1002 de 4.186 ruas catalogadas.

Comparada à média de Caxias do Sul, esta rua fica 30% abaixo da média em serviços, 72% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global44
Serviços55
Mobilidade35
Verde0
Conectividade74

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Aceitável

Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).

Compatibilidade: 40/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 100/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua José Carvalho Belardinelli?

O CEP da Rua José Carvalho Belardinelli, Loteamento Villa Horn, Caxias do Sul (RS) é 95042-708.

Quais serviços existem perto da Rua José Carvalho Belardinelli?

Foram identificados 7 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo cultura, ensino, restaurante, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua José Carvalho Belardinelli?

Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 389 m.

É seguro morar na Rua José Carvalho Belardinelli?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua José Carvalho Belardinelli?

O índice de qualidade de vida (44/100) é indicativo e relativo a Caxias do Sul: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua José Carvalho Belardinelli?

A Rua José Carvalho Belardinelli tem aproximadamente 68 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua José Carvalho Belardinelli?

Os preços de referência do FipeZAP para Caxias do Sul indicam venda em torno de R$ 6.360,42/m² . Com score 44/100, a rua está no percentil 76 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua José Carvalho Belardinelli?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

Quer morar perto desta rua?

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.