Rua Julio Pedro Pezzi, Panazzolo
Caxias do Sul, RS
Praticidade define Rua Julio Pedro Pezzi: comércio, saúde e educação acessíveis em Caxias do Sul
Via com alta densidade: 101 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Caxias do Sul (0 a 100). Como calculamos.
Top 21% de Caxias do SulPosição relativa dentro do município.
Score de 45 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Caxias do Sul (45 vs 39).
Mapa
Resumo
Praticidade define Rua Julio Pedro Pezzi: comércio, saúde e educação acessíveis em Caxias do Sul
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Via com alta densidade: 101 endereços cadastrados
- Supermercado a 233 metros
Pontos de Atenção
- Alta dependência de veículo próprio
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de transporte público acessível.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Caxias do Sul. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A oferta de serviços próxima inclui Escola Fundamental Jesus Bom Pastor (Pastorinhas) (616 m), Academia ao ar livre (126 m) e Farmácia São João (em construção) (655 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 5 religiosos no entorno.
Serviços Básicos
- Supermercado Conveniente Supermercado 233 m
- Super Forlin - Filial Panazzolo Supermercado 499 m
- Stok Center Supermercado 510 m
- Super Bareinha Supermercado 592 m
- Farmácia São João (em construção) Farmácia 655 m
Serviços Complementares
- Bar e Lancheria Panazzolo Restaurante 344 m
Outros
- Escola Fundamental Jesus Bom Pastor (Pastorinhas) Ensino 616 m
- Academia ao ar livre Esporte 126 m
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 1,4 km. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 1,4 km
- Parada 1,4 km
- Parada 1,4 km
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 5
Comparativo com Caxias do Sul
Esta rua está no percentil 79 do município (score global). Posição 884 de 4.186 ruas catalogadas.
Comparada à média de Caxias do Sul, esta rua fica 14% abaixo da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 45 |
| Serviços | 68 |
| Mobilidade | 20 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 79 |
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Julio Pedro Pezzi?
O CEP da Rua Julio Pedro Pezzi, Panazzolo, Caxias do Sul (RS) é 95080-480.
Quais serviços existem perto da Rua Julio Pedro Pezzi?
Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, farmácia, restaurante, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Julio Pedro Pezzi?
Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 1,4 km.
É seguro morar na Rua Julio Pedro Pezzi?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Julio Pedro Pezzi?
O índice de qualidade de vida (45/100) é indicativo e relativo a Caxias do Sul: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Julio Pedro Pezzi?
A Rua Julio Pedro Pezzi tem aproximadamente 385 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Julio Pedro Pezzi?
Os preços de referência do FipeZAP para Caxias do Sul indicam venda em torno de R$ 6.360,42/m² . Com score 45/100, a rua está no percentil 79 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Julio Pedro Pezzi?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
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Buscar imóveis em PanazzoloMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 2/4. Dados intermediários — serviços, transporte e edificações mapeados.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.