Rua Machado de Assis, Medianeira
Caxias do Sul, RS
Praticidade define Rua Machado de Assis: comércio, saúde e educação acessíveis em Caxias do Sul
Uma das ruas com melhor acessibilidade por transporte do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Caxias do Sul (0 a 100). Como calculamos.
Entre as melhores de Caxias do SulScore de 79 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Praticidade define Rua Machado de Assis: comércio, saúde e educação acessíveis em Caxias do Sul
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Mobilidade acima da média do município
- Uma das ruas com melhor acessibilidade por transporte do município
- Supermercado a 101 metros
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Vale a pena morar na Rua Machado de Assis?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Machado de Assis apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 79/100), superando 100% das ruas catalogadas em Caxias do Sul.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). A rua tem dependência moderada do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Caxias do Sul. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 79 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
No entorno da rua, Cinépolis (107 m), E.E.I. Ana Aurora do Amaral Lisboa (198 m) e EEEF Eng. Dario Granja Sant Anna (332 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 de ensino, 46 religiosos, 5 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Zaffari Supermercado 33 m
- Super Crisan (EM CONSTRUÇÃO) Supermercado 91 m
- Mercado Cavion Supermercado 101 m
- Mercado Continente Supermercado 185 m
- Supermercado Medianeira Supermercado 236 m
- Mio Mercato Supermercado 477 m
- Panvel Farmácia 42 m
- Harmo Odontologia Saúde 185 m
Serviços Complementares
- Croassonho Restaurante 52 m
- Bella Gula Restaurante 58 m
- McDonald's Restaurante 61 m
- Doce Docê Restaurante 81 m
- McCafé Restaurante 101 m
- Churrascaria RS Restaurante 164 m
- Cantina Toldo Restaurante 241 m
- Forquetense Restaurante 246 m
- Mundo Animal Lanchonete Temática Restaurante 293 m
- Bugio Eco Restaurante 314 m
- Bologna Restaurante 334 m
- Cabanha's Churrascaria (FECHADO) Restaurante 349 m
- Tuniku's Hamburgueria Restaurante 350 m
- Milano Restaurante 364 m
- Cinépolis Cultura 107 m
Outros
- E.E.I. Ana Aurora do Amaral Lisboa Ensino 198 m
- EEEF Eng. Dario Granja Sant Anna Ensino 332 m
- UERGS - Universidade Estadual do Rio Grande do Sul Ensino 457 m
- Escola de Educação Infantil Tia Laura Ensino 494 m
- Raiar Academia e Atividades Aquáticas Esporte 218 m
- Shape Academia 24h Esporte 260 m
- Associação Atlética Banco do Brasil (AABB) Esporte 403 m
Mobilidade e Transporte
O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 32 m. Ao todo, 13 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 32 m
- Parada 43 m
- Parada 56 m
- Parada 328 m
- Parada 351 m
- Parada 635 m
- Parada 640 m
- Parada 662 m
- Estação Marechal 777 m
- Parada 799 m
- Parada 841 m
- Parada 1,0 km
- Parada 1,1 km
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Ensino: 1
- Religiosos: 46
- Outros: 5
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Caxias do Sul
Esta rua está no percentil 100 do município (score global). Posição 12 de 4.186 ruas catalogadas.
Comparada à média de Caxias do Sul, esta rua fica 27% acima da média em serviços, 381% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 79 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 98 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 96 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Aceitável
Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).
Compatibilidade: 40/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 65/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 80/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 80/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Machado de Assis?
O CEP da Rua Machado de Assis, Medianeira, Caxias do Sul (RS) é 95010-510.
Quais serviços existem perto da Rua Machado de Assis?
Foram identificados 30 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo cultura, ensino, esporte, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Machado de Assis?
Existem 13 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 32 m.
É seguro morar na Rua Machado de Assis?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Machado de Assis?
O índice de qualidade de vida (79/100) é indicativo e relativo a Caxias do Sul: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Machado de Assis?
A Rua Machado de Assis tem aproximadamente 1,6 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Machado de Assis?
Os preços de referência do FipeZAP para Caxias do Sul indicam venda em torno de R$ 6.360,42/m² . Com score 79/100, a rua está no percentil 100 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Machado de Assis?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em MedianeiraMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.