Rua Marselha, Bela Vista
Caxias do Sul, RS
A variedade de serviços no entorno de Rua Marselha facilita o cotidiano em Caxias do Sul
Sem transporte público próximo — área de acesso exclusivamente viário
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Caxias do Sul (0 a 100). Como calculamos.
Top 6% de Caxias do SulPosição relativa dentro do município.
Score de 55 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Caxias do Sul (55 vs 39).
Mapa
Resumo
A variedade de serviços no entorno de Rua Marselha facilita o cotidiano em Caxias do Sul
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Escolas acessíveis a pé
Pontos de Atenção
- Sem transporte público identificado nas proximidades
- Alta dependência de veículo próprio
- Poucas áreas verdes acessíveis
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.
Não viviria aqui se você precisa de mais infraestrutura no entorno.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Caxias do Sul. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Quem mora nesta rua tem por perto EMEF Vereador Marcial Pisoni (199 m), Escola de Educação Infantil Perci dos Santos (724 m) e EMEF Alberto Pasqualini (793 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Bellan Supermercado 386 m
- Porto Rico Supermercado 395 m
- Sacolão da Família Supermercado 461 m
- Mercado Analú Supermercado 771 m
- Panvel Farmácia 622 m
- São João Farmácia 720 m
Serviços Complementares
- Restaurante Original Restaurante 590 m
- Bernardo’s Grill Restaurante 597 m
Outros
- EMEF Vereador Marcial Pisoni Ensino 199 m
- Escola de Educação Infantil Perci dos Santos Ensino 724 m
- EMEF Alberto Pasqualini Ensino 793 m
- Escola Estadual de Ensino Fundamental José Venzon Eberle Ensino 858 m
Mobilidade e Transporte
O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 1,5 km. Ao todo, 2 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 1,5 km
- Parada 1,5 km
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 2
- Outros: 1
Comparativo com Caxias do Sul
Esta rua está no percentil 94 do município (score global). Posição 245 de 4.186 ruas catalogadas.
Comparada à média de Caxias do Sul, esta rua fica 27% acima da média em serviços, 12% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 55 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 18 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 81 |
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Marselha?
O CEP da Rua Marselha, Bela Vista, Caxias do Sul (RS) é 95076-000.
Quais serviços existem perto da Rua Marselha?
Foram identificados 12 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, farmácia, restaurante, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Marselha?
Existem 2 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 1,5 km.
É seguro morar na Rua Marselha?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Marselha?
O índice de qualidade de vida (55/100) é indicativo e relativo a Caxias do Sul: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Marselha?
A Rua Marselha tem aproximadamente 472 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Marselha?
Os preços de referência do FipeZAP para Caxias do Sul indicam venda em torno de R$ 6.360,42/m² . Com score 55/100, a rua está no percentil 94 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Marselha?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Bela VistaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 2/4. Dados intermediários — serviços, transporte e edificações mapeados.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.