Rua Moreira César, Pio X
Caxias do Sul, RS
O entorno de Rua Moreira César oferece desde supermercados até escolas, tudo próximo em Caxias do Sul
Via com alta densidade: 720 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Caxias do Sul (0 a 100). Como calculamos.
Entre as melhores de Caxias do SulScore de 83 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Mapa
Resumo
O entorno de Rua Moreira César oferece desde supermercados até escolas, tudo próximo em Caxias do Sul
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Via com alta densidade: 720 endereços cadastrados
- Escolas acessíveis a pé
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Rua Moreira César: o que esperar de quem mora aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Moreira César apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 83/100), superando 100% das ruas catalogadas em Caxias do Sul.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). A rua tem dependência moderada do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Caxias do Sul. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 83 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A oferta de serviços próxima inclui Itaú (22 m), Banrisul (31 m) e Sicredi (49 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 9 estabelecimentos de saúde, 296 religiosos, 4 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Multi Condor Supermercado 96 m
- Sacolão São José Supermercado 104 m
- Vantajão Atacado (em construção) Supermercado 127 m
- Multi Villagio Supermercado 168 m
- Andreazza Supermercado 308 m
- São João Farmácia 21 m
- Farmácia São João Farmácia 38 m
- Droga Raia Farmácia 113 m
- Panvel Farmácia 167 m
- Farmácia Unimed Farmácia 175 m
- Sanar Farmácia 213 m
- Centro Especializado de Saúde (CES) Saúde 153 m
Serviços Complementares
- Itaú Banco 22 m
- Banrisul Banco 31 m
- Sicredi Banco 49 m
- Banco do Brasil Banco 53 m
- Caixa Econômica Federal Banco 73 m
- Sicoob Banco 83 m
- Banco Santander Banco 88 m
- Bradesco Banco 139 m
- Hiper Burger Restaurante 29 m
- Restaurante Boccaccio Restaurante 33 m
- Restaurante Talharim Restaurante 61 m
- Confraria do Café Restaurante 67 m
- Imperatriz Restaurante 86 m
- Lótus Restaurante Restaurante 96 m
- Hamburgueria Moreira Restaurante 135 m
- Carême Café Restaurante 140 m
- Café Dezoito Restaurante 160 m
- Labaredas Restaurante 177 m
- Restaurante Andrea Restaurante 203 m
- Bossa Nova Restaurante 214 m
- Churrascaria Costela na Brasa Restaurante 251 m
- Restaurante Paladar Restaurante 279 m
- Delvi's Pastelaria Restaurante 311 m
Outros
- Correios Ag. Franqueada Papa Pio X Correios 155 m
- Colégio São João Batista Ensino 108 m
- QI Escolas e Faculdades Ensino 160 m
- Performa Esporte 188 m
- Parque Parque 562 m
Mobilidade e Transporte
O transporte público mais acessível é Estação Marechal, a 169 m. Ao todo, 19 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Estação Marechal 169 m
- Parada 401 m
- Parada 445 m
- Parada 519 m
- Parada 609 m
- Parada 668 m
- Parada 685 m
- Parada 788 m
- Parada 805 m
- Parada 905 m
- Parada 969 m
- Parada 994 m
- Parada 1,0 km
- Parada 1,0 km
- Parada 1,1 km
- Parada 1,1 km
- Parada 1,2 km
- Parada 1,2 km
- Parada 1,2 km
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 15/100
Score de 15 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Caxias do Sul (15 vs 3).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 9
- Religiosos: 296
- Outros: 4
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Caxias do Sul
Esta rua está no percentil 100 do município (score global). Posição 1 de 4.186 ruas catalogadas.
Comparada à média de Caxias do Sul, esta rua fica 27% acima da média em serviços, 391% acima da média em mobilidade e 387% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 83 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 15 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 30/100
Sem Carro
Pouco recomendada
Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.
Compatibilidade: 30/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 80/100
Jovem Profissional
Aceitável
Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.
Compatibilidade: 50/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Moreira César?
O CEP da Rua Moreira César, Pio X, Caxias do Sul (RS) é 95032-355.
Quais serviços existem perto da Rua Moreira César?
Foram identificados 40 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, ensino, esporte, farmácia, parque, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Moreira César?
Existem 19 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 169 m.
É seguro morar na Rua Moreira César?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Moreira César?
O índice de qualidade de vida (83/100) é indicativo e relativo a Caxias do Sul: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Moreira César?
A Rua Moreira César tem aproximadamente 2,8 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Moreira César?
Os preços de referência do FipeZAP para Caxias do Sul indicam venda em torno de R$ 6.360,42/m² . Com score 83/100, a rua está no percentil 100 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Moreira César?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Pio XMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.