Rua Nair de Grandi Gazzi, Tijuca
Caxias do Sul, RS
Quem mora em Rua Nair de Grandi Gazzi tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Caxias do Sul
Uma das ruas com menos áreas verdes do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Caxias do Sul (0 a 100). Como calculamos.
Top 24% de Caxias do SulPosição relativa dentro do município.
Score de 44 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Caxias do Sul (44 vs 39).
Mapa
Resumo
Quem mora em Rua Nair de Grandi Gazzi tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Caxias do Sul
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Uma das ruas com menor áreas verdes do município
- Serviço de saúde a 300 metros
Pontos de Atenção
- Transporte público mais próximo a 1499 metros
- Alta dependência de veículo próprio
- Poucas áreas verdes acessíveis
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.
Não viviria aqui se você precisa de mais infraestrutura no entorno.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Caxias do Sul. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Quem mora nesta rua tem por perto Escola Municipal Ensino Fundamental Luiz Covolan (646 m), EEEM Maria Araci Trindade Rojas (865 m) e UERGS - Universidade Estadual do Rio Grande do Sul (866 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 4 religiosos no entorno.
Serviços Básicos
- Mio Mercato Supermercado 788 m
- Super QualiBem Supermercado 951 m
- Unidade básica de saúde Tijuca Saúde 296 m
Outros
- Escola Municipal Ensino Fundamental Luiz Covolan Ensino 646 m
- EEEM Maria Araci Trindade Rojas Ensino 865 m
- UERGS - Universidade Estadual do Rio Grande do Sul Ensino 866 m
- Escola Estadual de Ensino Fundamental Silvio Dal Zotto Ensino 928 m
- Escola Infantil Comunitária Crescer e Aprender Ensino 948 m
- Garagym CT Esporte 833 m
- GaraGym-CT Esporte 834 m
- Garagym Centro de Treinamento Esporte 837 m
Mobilidade e Transporte
A parada de transporte público mais próxima fica a 1,3 km. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 1,3 km
- Parada 1,3 km
- Parada 1,5 km
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 4
Comparativo com Caxias do Sul
Esta rua está no percentil 76 do município (score global). Posição 994 de 4.186 ruas catalogadas.
Comparada à média de Caxias do Sul, esta rua fica 13% abaixo da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 44 |
| Serviços | 69 |
| Mobilidade | 20 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 74 |
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Nair de Grandi Gazzi?
O CEP da Rua Nair de Grandi Gazzi, Tijuca, Caxias do Sul (RS) é 95013-380.
Quais serviços existem perto da Rua Nair de Grandi Gazzi?
Foram identificados 11 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Nair de Grandi Gazzi?
Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 1,3 km.
É seguro morar na Rua Nair de Grandi Gazzi?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Nair de Grandi Gazzi?
O índice de qualidade de vida (44/100) é indicativo e relativo a Caxias do Sul: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Nair de Grandi Gazzi?
A Rua Nair de Grandi Gazzi tem aproximadamente 372 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Nair de Grandi Gazzi?
Os preços de referência do FipeZAP para Caxias do Sul indicam venda em torno de R$ 6.360,42/m² . Com score 44/100, a rua está no percentil 76 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Nair de Grandi Gazzi?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em Tijuca.
Buscar imóveis em TijucaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 2/4. Dados intermediários — serviços, transporte e edificações mapeados.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.