Rua Nelso Pedrinho Ferrari, Charqueadas

Caxias do Sul, RS

Praticidade define Rua Nelso Pedrinho Ferrari: comércio, saúde e educação acessíveis em Caxias do Sul

Uma das ruas com menos áreas verdes do município

Bem servida
  • CEP: 95110-209
  • Extensão: 145 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Caxias do Sul (0 a 100). Como calculamos.

Top 23% de Caxias do Sul

Posição relativa dentro do município.

Score de 44 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Caxias do Sul (44 vs 39).

Mapa

Resumo

Praticidade define Rua Nelso Pedrinho Ferrari: comércio, saúde e educação acessíveis em Caxias do Sul

Situada em Caxias do Sul, a Rua Nelso Pedrinho Ferrari conta com supermercado a 408 metros e 12 pontos de serviço a menos de 500 metros. Uma das ruas com menos áreas verdes do município. A oferta de serviços é um ponto forte, mas a mobilidade requer atenção. Pode atender razoavelmente o perfil de investidores. O CEP principal é 95110209.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Uma das ruas com menor áreas verdes do município

Pontos de Atenção

  • Transporte público distante ou inexistente
  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.

✗

Não viviria aqui se você precisa de transporte público acessível.

Morar na Rua Nelso Pedrinho Ferrari: o que considerar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Nelso Pedrinho Ferrari apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 44/100), superando 77% das ruas catalogadas em Caxias do Sul.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "transporte público distante ou inexistente".

Indicadores Principais

33 Endereços
8 Serviços a 500 m
681 m Parada mais próxima
44 Score global Posição 948 de 4.186
83 Score serviços
20 Score mobilidade
145 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Caxias do Sul. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 83

Score de 83 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 77% das ruas do município.

Mobilidade 20

Score de 20 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Abaixo da média de Caxias do Sul (20 vs 20).

Conectividade 59

Score de 59 em conectividade: oferta adequada de infraestrutura urbana. Acima da média de Caxias do Sul (59 vs 40).

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 681 m

Score de 44 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Caxias do Sul (44 vs 39).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Quem mora nesta rua tem por perto Sicredi (360 m), Exerce Fitness (487 m) e Farmácia São João (404 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Mercado Avenida Supermercado 408 m
  • Casa de Carnes Esmeralda Supermercado 458 m
  • Supermercado Toniolli Supermercado 565 m
  • Supermercado Andreazza Rizzo II Supermercado 679 m
  • Farmácia São João Farmácia 404 m
  • Farmácia Sanar Farmácia 481 m

Serviços Complementares

  • Sicredi Banco 360 m

Outros

  • Exerce Fitness Esporte 487 m

Mobilidade e Transporte

A parada de transporte público mais próxima fica a 681 m.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada 681 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 6.360,42

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

33 Endereços
31 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Alto
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

747 População do setor
430510805150059 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Caxias do Sul

Esta rua está no percentil 77 do município (score global). Posição 948 de 4.186 ruas catalogadas.

Comparada à média de Caxias do Sul, esta rua fica 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global44
Serviços83
Mobilidade20
Verde0
Conectividade59

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 10/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 50/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 55/100

Jovem Profissional

Pouco recomendada

Pouco alinhada com o estilo de vida urbano (lazer, mobilidade).

Compatibilidade: 35/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Nelso Pedrinho Ferrari?

O CEP da Rua Nelso Pedrinho Ferrari, Charqueadas, Caxias do Sul (RS) é 95110-209.

Quais serviços existem perto da Rua Nelso Pedrinho Ferrari?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, esporte, farmácia, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Nelso Pedrinho Ferrari?

Existem 1 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 681 m.

É seguro morar na Rua Nelso Pedrinho Ferrari?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Nelso Pedrinho Ferrari?

O índice de qualidade de vida (44/100) é indicativo e relativo a Caxias do Sul: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Nelso Pedrinho Ferrari?

A Rua Nelso Pedrinho Ferrari tem aproximadamente 145 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Nelso Pedrinho Ferrari?

Os preços de referência do FipeZAP para Caxias do Sul indicam venda em torno de R$ 6.360,42/m² . Com score 44/100, a rua está no percentil 77 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Nelso Pedrinho Ferrari?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.