Rua Nico Pires, Marechal Floriano

Caxias do Sul, RS

Quem mora em Rua Nico Pires tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Caxias do Sul

Via com alta densidade: 100 endereços cadastrados

Dependente de carro Bem servida
  • CEP: 95013-310
  • Extensão: 450 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 2/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Caxias do Sul (0 a 100). Como calculamos.

Top 6% de Caxias do Sul

Posição relativa dentro do município.

Score de 55 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Caxias do Sul (55 vs 39).

Mapa

Resumo

Quem mora em Rua Nico Pires tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Caxias do Sul

Em Caxias do Sul, a Rua Nico Pires se apresenta como uma via que conta com supermercado a 102 metros e 10 pontos de serviço a menos de 500 metros. Via com alta densidade: 100 endereços cadastrados. Apesar da oferta de serviços de destaque, a mobilidade limitada reduz a conveniência no dia a dia. Pode atender razoavelmente o perfil de investidores. O CEP principal é 95013310.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Via com alta densidade: 100 endereços cadastrados
  • Supermercado a 102 metros
  • Escolas acessíveis a pé

Pontos de Atenção

  • Alta dependência de veículo próprio
  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.

✗

Não viviria aqui se você precisa de transporte público acessível.

Indicadores Principais

100 Endereços
13 Serviços a 500 m
1,2 km Parada mais próxima
55 Score global Posição 247 de 4.186
93 Score serviços
26 Score mobilidade
450 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Caxias do Sul. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 93

Score de 93 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 94% das ruas do município.

Mobilidade 26

Score de 26 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Acima da média de Caxias do Sul (26 vs 20).

Conectividade 82

Score de 82 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 94% das ruas do município.

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A vida diária aqui conta com Escola de Educação Infantil Tia Laura (103 m), UERGS - Universidade Estadual do Rio Grande do Sul (333 m) e Shape Academia 24h (160 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 7 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Supermercado Treviso Supermercado 97 m
  • Mio Mercato Supermercado 520 m
  • Super Rio Branco Supermercado 530 m

Serviços Complementares

  • Tuniku's Hamburgueria Restaurante 66 m
  • Cabanha's Churrascaria (FECHADO) Restaurante 81 m
  • Milano Restaurante 182 m
  • Bologna Restaurante 197 m
  • Churrascaria Imperador Restaurante 229 m
  • Cantina Toldo Restaurante 243 m
  • Churrascaria RS Restaurante 527 m

Outros

  • Escola de Educação Infantil Tia Laura Ensino 103 m
  • UERGS - Universidade Estadual do Rio Grande do Sul Ensino 333 m
  • Shape Academia 24h Esporte 160 m

Mobilidade e Transporte

A opção de transporte mais próxima é Estação Marechal, a 1,2 km. Ao todo, 7 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Alta dependência do carro — transporte público distante.

Ônibus

  • Estação Marechal 1,2 km
  • Parada 1,2 km
  • Parada 1,2 km
  • Parada 1,2 km
  • Parada 1,2 km
  • Parada 1,2 km
  • Parada 1,3 km

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

100 Endereços
93 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Comparativo com Caxias do Sul

Esta rua está no percentil 94 do município (score global). Posição 247 de 4.186 ruas catalogadas.

Comparada à média de Caxias do Sul, esta rua fica 17% acima da média em serviços, 25% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global55
Serviços93
Mobilidade26
Verde0
Conectividade82

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Nico Pires?

O CEP da Rua Nico Pires, Marechal Floriano, Caxias do Sul (RS) é 95013-310.

Quais serviços existem perto da Rua Nico Pires?

Foram identificados 13 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, restaurante, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Nico Pires?

Existem 7 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 1,2 km.

É seguro morar na Rua Nico Pires?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Nico Pires?

O índice de qualidade de vida (55/100) é indicativo e relativo a Caxias do Sul: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Nico Pires?

A Rua Nico Pires tem aproximadamente 450 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Nico Pires?

Os preços de referência do FipeZAP para Caxias do Sul indicam venda em torno de R$ 6.360,42/m² . Com score 55/100, a rua está no percentil 94 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Nico Pires?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 2/4. Dados intermediários — serviços, transporte e edificações mapeados.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.