Rua Oneide Bertussi, Vinhedos

Caxias do Sul, RS

O entorno de Rua Oneide Bertussi oferece desde supermercados até escolas, tudo próximo em Caxias do Sul

Via com alta densidade: 356 endereços cadastrados

  • CEP: 95032-755
  • Extensão: 579 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Caxias do Sul (0 a 100). Como calculamos.

Top 33% de Caxias do Sul

Posição relativa dentro do município.

Score de 41 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Caxias do Sul (41 vs 39).

Mapa

Resumo

O entorno de Rua Oneide Bertussi oferece desde supermercados até escolas, tudo próximo em Caxias do Sul

Na região de Caxias do Sul, a Rua Oneide Bertussi conta com supermercado a 129 metros e 4 pontos de serviço a menos de 500 metros. Via com alta densidade: 356 endereços cadastrados. Equilíbrio desigual: oferta de serviços acima da média, porém mobilidade abaixo. Pode atender razoavelmente o perfil de jovens profissionais. O CEP principal é 95032755.

Pontos Fortes

  • Ampla oferta de serviços no entorno imediato
  • Via com alta densidade: 356 endereços cadastrados
  • Supermercado a 129 metros

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Oneide Bertussi: o que esperar de quem mora aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Oneide Bertussi apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 41/100), superando 67% das ruas catalogadas em Caxias do Sul.

É especialmente indicada para jovens profissionais (compatibilidade 60/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "ampla oferta de serviços no entorno imediato"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

356 Endereços
9 Serviços a 500 m
337 m Parada mais próxima
41 Score global Posição 1.370 de 4.186
43 Score serviços
35 Score mobilidade
579 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Caxias do Sul. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 43

Score de 43 em serviços: oferta razoável de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de Caxias do Sul (43 vs 79).

Mobilidade 35

Score de 35 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Acima da média de Caxias do Sul (35 vs 20).

Conectividade 77

Score de 77 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 67% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 532 m

Score de 41 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Caxias do Sul (41 vs 39).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A oferta de serviços próxima inclui Museu da Uva e do Vinho Primo Slomp (702 m), Seminário Maior São José (536 m) e Restaurante Don Claudino (449 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 21 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Mercado Vinhedos Supermercado 129 m
  • Andreazza Supermercado 682 m

Serviços Complementares

  • Restaurante Don Claudino Restaurante 449 m
  • Belgrano Pizzaria Restaurante 608 m
  • Bolicho dos Piardi - Espaço Ítalo-Gaúcho Restaurante 745 m
  • Restaurante Restaurante 1,0 km
  • Rodapizza Giordani Restaurante 1,3 km
  • Museu da Uva e do Vinho Primo Slomp Cultura 702 m

Outros

  • Seminário Maior São José Ensino 536 m

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, há uma parada catalogada a 337 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada 337 m
  • Parada 532 m
  • Parada 1,1 km
  • Parada 1,3 km
  • Parada 1,4 km

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 6.360,42

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

356 Endereços
334 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Alto
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

584 População do setor
430510805110042 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Caxias do Sul

Esta rua está no percentil 67 do município (score global). Posição 1370 de 4.186 ruas catalogadas.

Comparada à média de Caxias do Sul, esta rua fica 46% abaixo da média em serviços, 69% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global41
Serviços43
Mobilidade35
Verde0
Conectividade77

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 10/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 50/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 55/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 60/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Oneide Bertussi?

O CEP da Rua Oneide Bertussi, Vinhedos, Caxias do Sul (RS) é 95032-755.

Quais serviços existem perto da Rua Oneide Bertussi?

Foram identificados 9 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo cultura, ensino, restaurante, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Oneide Bertussi?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 337 m.

É seguro morar na Rua Oneide Bertussi?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Oneide Bertussi?

O índice de qualidade de vida (41/100) é indicativo e relativo a Caxias do Sul: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Oneide Bertussi?

A Rua Oneide Bertussi tem aproximadamente 579 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Oneide Bertussi?

Os preços de referência do FipeZAP para Caxias do Sul indicam venda em torno de R$ 6.360,42/m² . Com score 41/100, a rua está no percentil 67 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Oneide Bertussi?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 60/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.