Rua Pedro Olavo Hoffmann, Vila Adamati
Caxias do Sul, RS
Rua Pedro Olavo Hoffmann se destaca pela ampla oferta de serviços em Caxias do Sul
Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Caxias do Sul (0 a 100). Como calculamos.
Top 17% de Caxias do SulPosição relativa dentro do município.
Score de 47 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Caxias do Sul (47 vs 39).
Mapa
Resumo
Rua Pedro Olavo Hoffmann se destaca pela ampla oferta de serviços em Caxias do Sul
Pontos Fortes
- Áreas verdes acima da média do município
Pontos de Atenção
- Sem transporte público identificado nas proximidades
- Alta dependência de veículo próprio
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza contato com a natureza.
Não viviria aqui se você precisa de mais infraestrutura no entorno.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Caxias do Sul. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
No entorno da rua, Escola Municipal Senador Teotônio Vilela (219 m), EMEF Villa Lobos (827 m) e São João (790 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Mercado Andri Supermercado 610 m
- Mercado Czarnobay Supermercado 771 m
- Super Berzan Supermercado 817 m
- Vantajão Supermercado 863 m
- Mercado Alpes Supermercado 868 m
- São João Farmácia 790 m
- Sanar Farmácia 1,1 km
- UBS Villa Lobos Saúde 759 m
Serviços Complementares
- Restaurante da Serra Restaurante 77 m
- Milani Restaurante 511 m
- Cantina Lunelli Restaurante 1,0 km
- Hamburgueria Rota 116 Restaurante 1,1 km
- Coffee Break Chef Felipe S. Restaurante 1,3 km
Outros
- Escola Municipal Senador Teotônio Vilela Ensino 219 m
- EMEF Villa Lobos Ensino 827 m
- Esporte Esporte 771 m
- Parque Parque 482 m
Mobilidade e Transporte
Não foram identificadas paradas de transporte público catalogadas nas proximidades desta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 2
- Outros: 1
Comparativo com Caxias do Sul
Esta rua está no percentil 83 do município (score global). Posição 699 de 4.186 ruas catalogadas.
Comparada à média de Caxias do Sul, esta rua fica 13% acima da média em serviços, 100% abaixo da média em mobilidade e 875% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 47 |
| Serviços | 89 |
| Mobilidade | 0 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 58 |
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Pedro Olavo Hoffmann?
O CEP da Rua Pedro Olavo Hoffmann, Vila Adamati, Caxias do Sul (RS) é 95095-125.
Quais serviços existem perto da Rua Pedro Olavo Hoffmann?
Foram identificados 17 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, farmácia, parque, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Pedro Olavo Hoffmann?
Não foram identificadas paradas de transporte público nas proximidades catalogadas.
É seguro morar na Rua Pedro Olavo Hoffmann?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Pedro Olavo Hoffmann?
O índice de qualidade de vida (47/100) é indicativo e relativo a Caxias do Sul: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Pedro Olavo Hoffmann?
A Rua Pedro Olavo Hoffmann tem aproximadamente 2,4 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Pedro Olavo Hoffmann?
Os preços de referência do FipeZAP para Caxias do Sul indicam venda em torno de R$ 6.360,42/m² . Com score 47/100, a rua está no percentil 83 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Pedro Olavo Hoffmann?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 40/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Vila AdamatiMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 2/4. Dados intermediários — serviços, transporte e edificações mapeados.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.