Rua Primitiva Zatti, São Ciro
Caxias do Sul, RS
Rua Primitiva Zatti reúne uma das maiores concentrações de serviços de Caxias do Sul
Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Caxias do Sul (0 a 100). Como calculamos.
Top 5% de Caxias do SulPosição relativa dentro do município.
Score de 57 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Caxias do Sul (57 vs 39).
Mapa
Resumo
Rua Primitiva Zatti reúne uma das maiores concentrações de serviços de Caxias do Sul
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Áreas verdes acima da média do município
- Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município
- Serviço de saúde a 319 metros
Pontos de Atenção
- Sem transporte público identificado nas proximidades
- Alta dependência de veículo próprio
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para famílias com crianças.
Não viviria aqui se você precisa de mais infraestrutura no entorno.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Caxias do Sul. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se EEEM Érico Veríssimo (238 m), Escola Infantil Tia Gema (339 m) e EMEF Ângelo Francisco Guerra (507 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 18 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Supermercados Andreazza Supermercado 404 m
- São João Farmácia 382 m
- CAPS Novo Amanhã Saúde 319 m
- UBS São Ciro Saúde 359 m
- Unidade Básica de Saúde Século XX Saúde 476 m
Outros
- EEEM Érico Veríssimo Ensino 238 m
- Escola Infantil Tia Gema Ensino 339 m
- EMEF Ângelo Francisco Guerra Ensino 507 m
- Esporte Esporte 218 m
- Parque Parque 227 m
Mobilidade e Transporte
Não foram identificadas paradas de transporte público catalogadas nas proximidades desta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 18
- Outros: 1
Comparativo com Caxias do Sul
Esta rua está no percentil 95 do município (score global). Posição 194 de 4.186 ruas catalogadas.
Comparada à média de Caxias do Sul, esta rua fica 27% acima da média em serviços, 100% abaixo da média em mobilidade e 875% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 57 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 0 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 86 |
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Primitiva Zatti?
O CEP da Rua Primitiva Zatti, São Ciro, Caxias do Sul (RS) é 95057-560.
Quais serviços existem perto da Rua Primitiva Zatti?
Foram identificados 10 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, farmácia, parque, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Primitiva Zatti?
Não foram identificadas paradas de transporte público nas proximidades catalogadas.
É seguro morar na Rua Primitiva Zatti?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Primitiva Zatti?
O índice de qualidade de vida (57/100) é indicativo e relativo a Caxias do Sul: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Primitiva Zatti?
A Rua Primitiva Zatti tem aproximadamente 703 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Primitiva Zatti?
Os preços de referência do FipeZAP para Caxias do Sul indicam venda em torno de R$ 6.360,42/m² . Com score 57/100, a rua está no percentil 95 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Primitiva Zatti?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para famílias com crianças (compatibilidade 85/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
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Buscar imóveis em São CiroMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 2/4. Dados intermediários — serviços, transporte e edificações mapeados.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.