Rua Professor Marcos Martini, Santa Catarina

Caxias do Sul, RS

Quem mora em Rua Professor Marcos Martini tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Caxias do Sul

Uma das ruas com melhor acessibilidade por transporte do município

Vivível sem carro Boa para jovens Bem servida
  • CEP: 95032-500
  • Extensão: 1,4 km
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 3/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Caxias do Sul (0 a 100). Como calculamos.

Top 4% de Caxias do Sul

Posição relativa dentro do município.

Score de 60 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Caxias do Sul (60 vs 39).

Mapa

Resumo

Quem mora em Rua Professor Marcos Martini tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Caxias do Sul

Inserida no tecido urbano de Caxias do Sul, Rua Professor Marcos Martini conta com supermercado a 170 metros e 15 pontos de serviço a menos de 500 metros. Uma das ruas com melhor acessibilidade por transporte do município. Equilíbrio desigual: oferta de serviços acima da média, porém áreas verdes abaixo. Perfil ideal: quem vive sem carro. O CEP principal é 95032500.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Ótima acessibilidade por transporte público
  • Uma das ruas com melhor acessibilidade por transporte do município
  • Supermercado a 170 metros

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Indicadores Principais

6 Endereços
19 Serviços a 500 m
299 m Parada mais próxima
60 Score global Posição 151 de 4.186
100 Score serviços
71 Score mobilidade
1,4 km Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Caxias do Sul. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 100

Score de 100 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 96% das ruas do município.

Mobilidade 71

Score de 71 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 96% das ruas do município.

Conectividade 49

Score de 49 em conectividade: oferta razoável de infraestrutura urbana. Acima da média de Caxias do Sul (49 vs 40).

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 299 m

Score de 60 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Caxias do Sul (60 vs 39).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

No entorno da rua, Caixa Econômica Federal (184 m), Escola Estadual de Ensino Fundamental Silvio Dal Zotto (156 m) e EEEM Santa Catarina (312 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 religioso no entorno.

Serviços Básicos

  • Multi Mercados Supermercado 170 m
  • Super Rio Branco Supermercado 215 m
  • Supermercado Treviso Supermercado 492 m
  • Via Atacadista Supermercado 543 m
  • Super Forlin (Fechado) Supermercado 555 m
  • Droga Raia Farmácia 26 m
  • Panvel Farmácia 52 m
  • São João Farmácia 87 m
  • Preço Popular Farmácia 218 m

Serviços Complementares

  • Caixa Econômica Federal Banco 184 m
  • Grêmio Esportivo Gianella Restaurante 118 m
  • Taiyo Sushi Bar Restaurante 136 m
  • Alameda Pizzeria Restaurante 156 m
  • Novo Aroma Restaurante 186 m
  • Lanches da Gringa Restaurante 251 m

Outros

  • Escola Estadual de Ensino Fundamental Silvio Dal Zotto Ensino 156 m
  • EEEM Santa Catarina Ensino 312 m
  • Escola Municipal Ensino Fundamental Luiz Covolan Ensino 337 m
  • Bio Center Esporte 112 m

Mobilidade e Transporte

A parada de transporte público mais próxima fica a 299 m. Ao todo, 12 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 299 m
  • Parada 322 m
  • Parada 554 m
  • Parada 597 m
  • Parada 656 m
  • Parada 851 m
  • Parada 872 m
  • Parada 919 m
  • Parada 1,1 km
  • Parada 1,2 km
  • Parada 1,2 km
  • Parada 1,4 km

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

6 Endereços
5 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Alto
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

727 População do setor
430510805110049 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Caxias do Sul

Esta rua está no percentil 96 do município (score global). Posição 151 de 4.186 ruas catalogadas.

Comparada à média de Caxias do Sul, esta rua fica 27% acima da média em serviços, 249% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global60
Serviços100
Mobilidade71
Verde0
Conectividade49

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 10/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 100/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 85/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 70/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Professor Marcos Martini?

O CEP da Rua Professor Marcos Martini, Santa Catarina, Caxias do Sul (RS) é 95032-500.

Quais serviços existem perto da Rua Professor Marcos Martini?

Foram identificados 19 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, esporte, farmácia, restaurante, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Professor Marcos Martini?

Existem 12 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 299 m.

É seguro morar na Rua Professor Marcos Martini?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Professor Marcos Martini?

O índice de qualidade de vida (60/100) é indicativo e relativo a Caxias do Sul: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Professor Marcos Martini?

A Rua Professor Marcos Martini tem aproximadamente 1,4 km de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Professor Marcos Martini?

Os preços de referência do FipeZAP para Caxias do Sul indicam venda em torno de R$ 6.360,42/m² . Com score 60/100, a rua está no percentil 96 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Professor Marcos Martini?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.