Rua Roberto Grossi, Industrial

Caxias do Sul, RS

Rua Roberto Grossi reúne uma das maiores concentrações de serviços de Caxias do Sul

Uma das ruas com menos áreas verdes do município

  • CEP: 95110-640
  • Extensão: 269 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Caxias do Sul (0 a 100). Como calculamos.

Top 22% de Caxias do Sul

Posição relativa dentro do município.

Score de 45 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Caxias do Sul (45 vs 39).

Mapa

Resumo

Rua Roberto Grossi reúne uma das maiores concentrações de serviços de Caxias do Sul

Localizada em Caxias do Sul, a Rua Roberto Grossi conta com supermercado a 411 metros e 12 pontos de serviço a menos de 500 metros. Uma das ruas com menos áreas verdes do município. A oferta de serviços é um ponto forte, mas a mobilidade requer atenção. Destaca-se como opção especialmente indicada para investidores. O CEP principal é 95110640.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Uma das ruas com menor áreas verdes do município
  • Escolas acessíveis a pé

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Morar na Rua Roberto Grossi: o que considerar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Roberto Grossi apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 45/100), superando 78% das ruas catalogadas em Caxias do Sul.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 75/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

25 Endereços
9 Serviços a 500 m
426 m Parada mais próxima
45 Score global Posição 909 de 4.186
79 Score serviços
25 Score mobilidade
269 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Caxias do Sul. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 79

Score de 79 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 78% das ruas do município.

Mobilidade 25

Score de 25 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Acima da média de Caxias do Sul (25 vs 20).

Conectividade 60

Score de 60 em conectividade: oferta adequada de infraestrutura urbana. Acima da média de Caxias do Sul (60 vs 40).

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 426 m

Score de 45 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Caxias do Sul (45 vs 39).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Quem mora nesta rua tem por perto Sicredi (384 m), EMEF Desvio Rizzo (418 m) e Exerce Fitness (353 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 religiosos, 2 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Mercado Avenida Supermercado 352 m
  • Casa de Carnes Esmeralda Supermercado 500 m
  • Supermercado Andreazza Rizzo II Supermercado 674 m
  • Farmácia São João Farmácia 353 m
  • São João Farmácia 660 m

Serviços Complementares

  • Sicredi Banco 384 m
  • Restaurante Restaurante 332 m

Outros

  • EMEF Desvio Rizzo Ensino 418 m
  • Exerce Fitness Esporte 353 m

Mobilidade e Transporte

O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 426 m.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada 426 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 6.360,42

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

25 Endereços
21 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Alto
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

619 População do setor
430510805150056 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Caxias do Sul

Esta rua está no percentil 78 do município (score global). Posição 909 de 4.186 ruas catalogadas.

Comparada à média de Caxias do Sul, esta rua fica 23% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global45
Serviços79
Mobilidade25
Verde0
Conectividade60

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Aceitável

Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).

Compatibilidade: 40/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 65/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 75/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 60/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Roberto Grossi?

O CEP da Rua Roberto Grossi, Industrial, Caxias do Sul (RS) é 95110-640.

Quais serviços existem perto da Rua Roberto Grossi?

Foram identificados 9 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, esporte, farmácia, restaurante, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Roberto Grossi?

Existem 1 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 426 m.

É seguro morar na Rua Roberto Grossi?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Roberto Grossi?

O índice de qualidade de vida (45/100) é indicativo e relativo a Caxias do Sul: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Roberto Grossi?

A Rua Roberto Grossi tem aproximadamente 269 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Roberto Grossi?

Os preços de referência do FipeZAP para Caxias do Sul indicam venda em torno de R$ 6.360,42/m² . Com score 45/100, a rua está no percentil 78 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Roberto Grossi?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 75/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.